2018/11/11 15:08
 

 

 

台北車站商圈的衡陽路上,兩側建築物充滿歷史氣息,其中有棟房子特別引人注目,原因是它的外觀一半新一半舊,讓人聯想到蝙蝠俠裡的雙面人,或是女生的整型前後對比,又或者是「陰陽宅」。如今舊的部份,二樓窗台連小樹都長出來了,但新的部分則要徵求租客。

這棟「陰陽宅」乍看之下一半新一半舊,像被硬生生劃下一道時光分割線,左側水泥牆與右側的髒污磁磚形成強烈對比,四根樑柱一樣也是半舊半新,連鐵門的顏色也明顯不一樣。

經查,其實是兩間房子屬於連棟建築,才會有種好像是同棟房子,卻一半新一半舊的錯覺。附近店家表示,衡陽街的舊建築 ,大部分都已被改建,就只剩下這兩間,沒有被建商收購。

記者依照建築上的求租布條致電詢問,仲介表示,兩棟建築分屬不同屋主,要出租的只有新的這一半,在去年的時候有拉皮過,總面積74坪,1~2樓可分租,1樓開價月租15萬,2樓月租10萬元,原先商家是三代魚翅肉羹麵,因為都更問題才不續租,如今不了了之,屋主才又拉皮整建,重新招租,其他對於建築的年代、歷史並不清楚。

舊的這半掛著原本的招牌「同泰銀樓」,外牆長出小樹,電線散亂垂掛,窗戶由下往上看,還顯得有點陰森,從信封洞口往裡面看,裡面的房屋已經被打掉了,只剩左半邊放有小部分鷹架。

附近店家透露,沒聽說有要都更的消息,肉羹麵店搬走是因漏水問題嚴重而搬走,屋主之後決定整舊翻新、拉皮。記者再詢問台北市都市更新處,也表示目前該區並無列入都更範圍,但有提供都更獎勵,民眾可自行整合申請,推測是曾有建商或其他相關人員向屋主提議都更。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,衡陽路租金行情約每坪4000元上下,此1樓店面換算下來約每坪3800元,開價合理,不過整體來說地點吸引力較不足,附近只有沅陵商店街,雖然車潮多,但人潮較少停留此處。以地理型態來說是在M字型的低點,位置剛好位在北車跟西門的中間,還是有少數陸客、港澳遊客經過。

陳炳辰也建議,承租此店面需留意內部結構有沒有做重新整理、漏水及安全性問題,適合較低單價的讀書休閒型咖啡輕食店,與附近的星巴克、Smith&Hsu、西堤牛排、MO-MO-Paradise壽喜燒做出價格差異。

路過民眾莊先生表示:「蠻奇怪的建築,不知道是不是錢不夠,或是產權有什麼問題。」民眾黃先生則說:「外皮拉一下這樣子,外觀是比較好看一點」。(唐家儀/台北報導)

北車商圈的衡陽路上,有棟房子外觀看起來一半新一半舊。范厚珉攝
北車商圈的衡陽路上,有棟房子外觀看起來一半新一半舊。范厚珉攝
放大拉近一看,半新半舊的對比更明顯。范厚珉攝
放大拉近一看,半新半舊的對比更明顯。范厚珉攝
衡陽街這一排都是超過60年的老房子。范厚珉攝
衡陽街這一排都是超過60年的老房子。范厚珉攝
舊的這半仍掛著同泰銀樓的招牌,兩側的鐵門顏色也明顯不一。范厚珉攝
舊的這半仍掛著同泰銀樓的招牌,兩側的鐵門顏色也明顯不一。范厚珉攝
從舊建築的信封洞口往裡面看,裡面的房屋竟已經被打掉了。范厚珉攝
從舊建築的信封洞口往裡面看,裡面的房屋竟已經被打掉了。范厚珉攝
新的一半掛上出租布條,仲介表示在去年的時候有拉皮過。范厚珉攝
新的一半掛上出租布條,仲介表示在去年的時候有拉皮過。范厚珉攝

原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181111/1462305/  

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