2018/11/10 15:39
 

 

 

國巨設廠對於大寮區房價具備加分作用。資料照片

國巨設廠對於大寮區房價具備加分作用。資料照片

被動元件大廠國巨(2327)在高雄市重大投資案日前拍板定案,將以現金7.9億元取得高雄大發工業區6300坪土地,並興建約1.6萬坪全新廠房,未來3年總投資金額將達百億元。
 
重大投資開發案對未來區段房市有著一定程度加分,然而統計大發工業區位屬的大寮區房價發現,目前區段成交每坪平均單價僅11.7萬元,在工業區周邊大樓中古屋甚至每坪7萬買得到,該區房價在高雄屬於低基期區。
 
大發工業區位於大寮與屏東交界處,區段屬88快速道路生活圈,依據內政部不動產資訊平台統計,該區購屋總價近年來介於500~570萬元之間,平均單價也僅10~12萬元,房價也相對高雄蛋白區如仁武、楠梓便宜。根據房仲銷售網中發現,該區中古屋大樓開價有不少僅7~8萬元,實價登錄也有每坪6萬元成交紀錄。
 
台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析,大寮區房價長期以來偏低,但近年來已補漲不少,當中又以透天別墅新案往往成交價格突破千萬元,漲幅最為驚人,重大投資案對於區段房市有加分作用,受惠較多將是在88快速道路周邊生活圈。(葉家銘/高雄報導)
 
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國巨未來3年將投入百億在大寮區大發工業區設廠。資料照片
國巨未來3年將投入百億在大寮區大發工業區設廠。資料照片
大發工業區位於88快速道路旁,位於高雄與屏東交界。翻攝google map
大發工業區位於88快速道路旁,位於高雄與屏東交界。翻攝google map
大寮區目前有不少中古大樓每坪開價僅7~8萬元。翻攝永慶不動產網頁
大寮區目前有不少中古大樓每坪開價僅7~8萬元。翻攝永慶不動產網頁
大寮區平均單價與總價走勢。
大寮區平均單價與總價走勢。

原文網址:https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20181110/1462889

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