2018/11/12 23:00
 

 

 

台中捷運工程年底進入試營運階段,根據實價登錄,近1年台中捷運綠線沿線站點,交易量四天王分別為四維國小站、崇德文心站、中清文心站、櫻花文心站,成交件數在286~466件間。若以住宅成交總價來看,最夯的四維國小,電梯大樓成交總價不到700萬元;崇德文心站房價則最為親民,公寓產品成交總價平均僅363萬元。
 
台慶不動產根據實價登錄資料,統計近1年台中市捷運綠線各站周邊住宅交易量,前4名分別為四維國小站、崇德文心站、中清文心站、櫻花文心站,無獨有偶的是,該4站均位於文心路三段至四段。
 
台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示,此4站3大住宅型態的平均總價相近,電梯住宅約500~700萬元、透天厝為1200~1600萬元、以及公寓為360~460萬元,平均總價皆是自住客群,廣為接受的價格帶。
 
其中,交易量最多的四維國小站與崇德文心站,皆位於文心路四段上,前者近1年交易466件、後者有460件。有巢氏房屋台中文心威秀加盟店長李照俠表示,2站均為北屯區鄰接北區部分,生活機能成熟,且附近有公園與學校,北面還有重劃區持續開發,對外連結快速道路也方便,區域房價是3大屯區中最實惠,因此吸引購屋者入住。
 
而第3~4名的中清文心站與櫻花文心站,均位於文心路三段,北面鄰近水湳智慧城。台慶不動產台中水湳經貿加盟店長林威志指出,區域交通方便,且房價不貴,距離台灣大道台中市政府也不遠,是吸引買方購屋的關鍵,「從熱門交易產品來看,電梯住宅需求較高,目前屋齡5年內2房,總價約600~800萬元;超過5年中古屋較新屋熱銷,其優勢為房價及公設比較低,3房總價在500~800萬元間。」(詹宜軒/台北報導)
 
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出版時間 09:46
更新時間 23:00

台中市南屯區文心路一段大新國小周邊街景,學生放學走在人行道上,道路中央可見台中捷運綠線工程工地。資料照片
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台中市北屯區台中捷運綠線北屯機廠一帶住宅林立,周圍仍有大片土地待開發,左側可見台鐵列車及軌道。資料照片
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綠線沿線最夯的四維國小站,電梯大樓成交總價不到700萬元。資料照片
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原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181112/1463272/

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