大陸逾2億人口是單身,台灣單身人口比重逐年升高,小宅交易愈來愈夯。(中新社)

雙11光棍節甫落幕,天貓再創2135億人民幣歷史新高總交易量,這股「敗犬」、「單身狗」經濟學反映在房市上,小宅交易也出現成長趨勢,根據統計,全國設有戶籍的單身戶長共124.7萬人,相較於5年前增加了14.4萬人,成長13.1%,若以縣市來看,雙北市囊括前二名,新北市單身戶長最多,達25.1萬人,台北市則以18.2萬人居次。

大陸用「單身狗」形容單身,日本則用「敗犬」,據瞭解,瑞典斯德哥摩和紐約曼哈頓有一半人是獨身;日韓台的一人戶佔比約三分之一;中國單身人口超過兩億,相當於俄羅斯和英國加總的全部人口。

現在人不婚、不生的單身貴族不少,未來可能成為房市的主流,隨著人口結構消長變化,家庭戶量日趨減少,將牽動消費、房地產的消費型態改變。

根據永慶房屋依據內政部不動產資訊平台107Q2統計,全國設有戶籍的單身戶長共124.7萬人,相較於5年前增加了14.4萬人,成長13.1%,若以縣市來看,雙北市囊括前二名,新北市單身戶長最多,達25.1萬人,台北市則以18.2萬人居次。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,單身族群若想脫離租屋生活,且累積第一桶金後,大都會希望購屋成為有殼一族,除了受限於薪資有限外,購屋不需要太大的空間,但對於生活機能的要求會更高,像是鄰近捷運站、公車站,交通便利,購物、採買方便等,還會考量周邊環境、治安良好的區塊,追求居家安全等,因此,套房與小二房的產品就受到單身族群的青睞。

謝志傑表示,永慶房產集團根據近一年實價登錄資料發現,台北市20坪以下的交易占比為19.5%,而新北市則有11.6%,顯示小宅產品需求不小。

小宅產品交易熱區是那些行政區呢?謝志傑指出,以台北市來看,20坪以下的小宅以中山區、萬華區與大安區名列前三名。

至於新北市,20坪以下的小宅交易以中和區居冠,其次則是淡水區與板橋區。

(中時電子報)

原文網址:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181113001587-260410

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