財政部國產署13日公布今年第三批地上權標案,共兩件標脫。累計今年25宗國有土地招標設定地上權案,共標脫8宗,權利金共115.61億元。今年實際進帳國產署權利金為11.84億元,為近3年新高。

過去每年平均皆有4批地上權案招標,但國產署今年公告招標3批即宣告終止,累計今年釋出25宗標的,遠低於去年34件。

今年所標脫8宗案件4宗為高雄市,包括鳳山區兩宗、三民區與岡山區各一宗,未來將興建地上權住宅販售,部分業者已確定規劃興建透天別墅與500戶住宅大樓。

而剩下4宗除元大銀用82億元搶下原空軍活動中心做為商辦不動產外,其他為彰化縣員林市與台北市中正區、大安區各一宗。

員林市與大安區皆為住宅區,預計也會依循高雄模式,興建住宅大樓並出售。但中正區地上權土地為商業區,不得蓋房販售,以17.68億元得標的新光人壽同樣規劃興建商辦不動產。

今年第三批地上權標案共標脫兩件。第一件位於北市大安森林公園捷運站旁住宅地,面積約724平方公尺,建蔽率、容積率分別為45%與225%,至少可興建5層樓,土地申報總價約8,398萬元,由和鼎投資以2億7,691萬元得標,溢價率為0.12%。

第二件位於高雄岡山河堤公園旁住宅區,面積約6,204平方公尺,建蔽率、容積率分別為50~60%與180~200%,至少可蓋3層樓,土地申報總價約3,292萬元,靠近河堤公園與高捷北機場開發案,由藏富開發建設以2億4,111萬元得標,溢價率為1.07%。

(工商時報)

https://www.chinatimes.com/newspapers/20181114000293-260202

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