2018-11-14 12:17經濟日報 記者游智文╱即時報導
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房市2014年反轉走跌,之後買房的人若轉手,大多賠售或持平脫手。有一地方例外。實價資料,北市南昌路一段一帶,因捷運開發徵收,當地老公寓身價大漲,在2014年至2015年買進當地公寓的人,今年賣給捷運局,都有驚人獲利。

以今年7月成交的一間公寓三樓為例,約24坪,屋主在2014年8月買進,總價1,380萬元,每坪約58萬元,捷運局以一坪172.5萬元協議價購,總價高達4,123萬,屋主持有四年,大賺2,743萬元。

另有一筆在今年5月交易,為公寓三樓,也約24坪。屋主同樣在2014年8月以1,380萬元買進,分成三筆由捷運局價購,總價達4,809萬,持有四年獲利高達3,429萬元。

最新一筆,屋主2015年以2,400萬買進,單價一坪68萬,今年9月捷運局以4,040萬元價購,持有不到三年,獲利1,640萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,因捷運開發使用而價購的台北市南昌路老舊公寓,今年已有50多筆交易紀錄,包含同戶、同棟但不同面積的徵收狀況,目前價購行情多在一坪100萬以上,最高達240萬元,前兩三年買入當地公寓的民眾,現在獲利都不僅加倍奉還,甚至二倍奉還。

南昌路一段一帶 記者游智文/攝影
南昌路一段一帶 記者游智文/攝影

https://udn.com/news/story/7241/3479723

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