房產專家Sway預期這股房市跌價蝴蝶效應,將進一步蔓延擴散。(本報系資料照片)

台灣的高房價令人卻步,多數人以租代買,看準公宅可以便宜住,房市專家Sway表示,公宅成房價毒藥,讓部分區段小宅、套房交易冷清,以松山區為例,實價登錄出現多筆賠售紀錄,有屋主轉手慘賠505萬。

Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到,松山區因有社會住宅,近期淪為投資客棄守跌價區,像是位在八德路四段的建案,某8樓戶套房今年6月以1400萬成交,較103年買進的價格1905萬,慘賠了505萬。

Sway表示,松山區近期出現不少捷運宅以及學區宅跌價消息,像是位在南京東路三段的5樓小宅,鄰近捷運綠線、敦化國中,但房價同樣撐不住,屋主今年4月用1800萬轉售,持有3年賠了400萬;位於南京東路五段某2樓戶套房,緊鄰東興街、捷運站出口,屋主今年6月以825萬出售,同樣賠了164萬。

Sway提醒,民眾要特別注意周邊有公宅的套房、小宅產品,以免落得賠售下場。

(中時電子報)

原文網址:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181115000001-260410

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