2018/11/14 14:55
 

 

 

近年來房價下修,都會區不少換屋族進場置產。資料照片

近年來房價下修,都會區不少換屋族進場置產。資料照片

房市盤整多年從2014年後開始逐年下修,若當時購屋可能買在房價高點,5年過去全台多數區段房價出現下修。依據內政部不動產資訊平台統計,近5年北市每坪房價下跌7.2萬,平均購屋坪數也從31.1坪成長至36.2坪。專家分析,這波房價下修換屋族進場置產,因此購屋坪數才會增加。
 
依據內政部不動產資訊平台其揭露近5年平均購屋總價與購屋單價相除發現,包括台北市、桃園市、台中市,民眾購屋坪數均增加4.5~6坪,等於是1個小房間空間。台灣房屋智庫中心發言人張旭嵐分析,這波房價下修導致換屋族進場置產,尤其是以房價基期相對較高的中北部較明顯。
 
今年6都中僅台南市購屋平均坪數與5年前相比呈現下滑,台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析,南市房價是6都之末,但地價年年上揚,近年來新案已從透天市場轉向首購首換型大樓,因此購屋坪數才會出現大幅下滑,加上4~5年前南市有一窩蜂推大坪數住家風潮,目前該類產品已出現大幅減少,坪數因此下修。(葉家銘/綜合報導)
 
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台北市房價下修最為明顯,與2014年相比每坪單價下跌達7萬元。資料照片
台北市房價下修最為明顯,與2014年相比每坪單價下跌達7萬元。資料照片
桃園市今年與2014年相比,民眾平均購屋坪數增加6坪。資料照片
桃園市今年與2014年相比,民眾平均購屋坪數增加6坪。資料照片
南市2014年推案以換屋與豪宅為主力,但近期改成首購與首換宅,因此平均購屋坪數下跌。資料照片
南市2014年推案以換屋與豪宅為主力,但近期改成首購與首換宅,因此平均購屋坪數下跌。資料照片

原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181114/1466296/

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