2018/11/14 17:47
 

 

 

嶺東地區近期除了有中護確定開發期程以外,且首購造鎮推案爆大量。陳恒芳攝

嶺東地區近期除了有中護確定開發期程以外,且首購造鎮推案爆大量。陳恒芳攝

 

台中市南屯區的嶺東地區,附近外來人口不斷增多,近期更捎來新校區利多、建商也搶位卡地,尤其是嶺東建功自辦重劃區,土地使用分區是第五種住宅區,為高容積開發區塊,成為今年台中首購造鎮案量體最大區域。

1997年即取得南屯嶺東校地的「中護健康學院」,至今年規劃正式出爐,並確定發包期程,當地房地產業者指出,「嶺東現有科技園區就業機會,未來雙大學校區加持,再加上交通樞紐地位、鄰近高鐵,在台中很難再找到類似的地方」。

該基地「中護健康學院」將近二萬坪,據內政部營建署指出,該計畫興建地上8樓、地下1樓,工程預算總金額約10億元,預定於108年9月完成細部設計審定、108年10月發包、112年5月竣工。外界預估,依照規模比例,完工後師生人數可達2千人上下。

住商不動產嶺東傳奇加盟店店長李嘉澤指出,該校區空閒非常久,主要是因工程預算沒著落,遲至近年才到位、塵埃落定,無疑是替當地房市再添一筆利多,可想像的未來,「嶺東有著中科二期擴廠、雙大學校區、造鎮新屋開發等,利多都到齊,潛力還是相當有看頭。」至於目前房市,他認為,現階段價格盤整,新屋單價只要25萬元上下,去化都相當難度,所以還是要等待利多發酵。

嶺東當地今年新案以麗寶機構為首,建義建設先是推出「建義ATM」,總銷10億元,住家規劃21~29坪、1~2房住家,室內挑高3.6米,最低總價不到500萬元;近期又再推出4000坪、2期基地造鎮案,首發案「微笑城市」基地1916坪,2~3房低總價小宅吸客,總價518萬元起,自公開以來已售7成,總銷達50億元。(王鈞生/台中報導)

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中護校地,臨嶺東路,面積達2萬坪,預計明年動工,嶺東將成台中少見的雙大學生活圈。資料照片
中護校地,臨嶺東路,面積達2萬坪,預計明年動工,嶺東將成台中少見的雙大學生活圈。資料照片
嶺東目前有就學大學生達萬人以上,另有精科、中科就業族群,皆支撐當地房市發展。陳恒芳攝
嶺東目前有就學大學生達萬人以上,另有精科、中科就業族群,皆支撐當地房市發展。陳恒芳攝
中護基地位置圖。內政部營建署
中護基地位置圖。內政部營建署
嶺東地區今年以麗寶機構為首,造鎮推案爆大量。陳恒芳攝
嶺東地區今年以麗寶機構為首,造鎮推案爆大量。陳恒芳攝

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