2018/11/14 18:26
 

 

 

新北市板橋區江翠北側重劃區鳥瞰,該處大片空地等待開發,部分建案工地已動工,部分空地現為停車場。資料照片

新北市板橋區江翠北側重劃區鳥瞰,該處大片空地等待開發,部分建案工地已動工,部分空地現為停車場。資料照片

北台灣熱門重劃區928檔期至上周雙11假期看屋狀況踴躍,如新北三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區,單週來人幾乎都有破百組規模,而人潮則略顯「倒退嚕」的,則是江翠北側重劃區,平均各案場單週來人40~50組,專家認為,在價格未有新刺激點的當下,今年新興重劃區的新鮮感取勝,恐較能吸引看屋民眾目光。
 
根據東森房屋與《591新建案》的統計,今年928檔期至上周末雙11假期,各熱門重劃區案場來人狀況,最火熱的前5大重劃區,分別是三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區、龜山A7重劃區、新店央北重劃區及江翠北側重劃區。
 
其中,三重仁義、土城暫緩等重劃區,在這段期間內、各週各案場平均來人,都有衝上百組的狀況。而仁義段目前銷售中案場,為「日日東森」;土城暫緩重劃區則有「土城日月光」、「金城舞2」等案。
 
《591新建案》指出,土城暫緩重劃區中部分個案,甚至因為價格帶誘因,單週一度衝上150組看屋量。另外,龜山A7重劃區目前在推個案,平均成交單價在23~28萬元間,區域推案最多的,當屬寶佳機構,若該公司聯銷案案場,單週可達130~150組來人,另外,928檔期進場的「新潤翡麗」,主打低總價428萬元,目前單週也吸引40~50組來人。
 
而板橋江翠重劃區銷售中建案,有興富發「大悅」主打4字頭、簽訂29萬元吸睛,「江滙Life」、「國泰朋」、「國美翠亨村」等案,都已出現單價5字頭水平,區域平均週來人約40~50組,相對其他重劃區人氣顯弱。
 
東森房屋研究中心經理于靜芳表示,自住客為市場主力,價格仍是出手買房與否的決定性關鍵,看屋人多仍聚焦北台灣大打價格戰的熱門重劃區,「因此,當新北仁義重劃區吹新屋中古價、土城暫緩重劃區也主打4字頭,而桃園A7重劃區新案,多以2字頭房價吸睛,皆吸引自住買方出手,形成北台灣少數買氣開紅盤重劃區。」(詹宜軒/台北報導)
 
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龜山A7重劃區建案主打2字頭,民眾反應不差。業者提供
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東森房屋三重仁義段重劃區新案,單週來人皆破百組。業者提供
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新北市三重區五華街街景,道路寬敞,兩旁住宅建案大樓林立。資料照片
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原文網址:https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20181114/1466500/

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