2018-11-17 22:22:47經濟日報 記者林政鋒/高雄報導
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高雄10月房屋買賣移轉棟數排名,三民與鳳山區穩居前二名,出乎市場預料的是位於市中心的苓雅區異軍突起躍居第三,是否代表買氣重回中心地帶,值得觀察。

資深建商說,10月苓雅區買賣移轉棟數達339棟,由於苓雅區中古屋市場一向穩定,移轉棟數增加主要反應交易量提升,關鍵在於新建案交屋。目前隆大、城揚、太普等三大建商在青年路的「新都廳」強銷中,引起購屋者熱烈迴響。

此外,文化中心周邊新建案同樣陸續完工交屋,整體新案總量釋出,並在年底前趕著交屋,持續帶動移轉量墊高。

資深建商表示,苓雅區位屬高雄市中心區,其生活機能、大環境條件都相對優質化,目前高雄市政府就位於此處,還有文化中心等,是傳統文教區,因此中古屋市場釋出量非常稀少,住在苓雅區的人口移出意願不高,加上看好未來增值潛力,即便不在區內居住,也不輕易求售,所以人口、房價相對較穩定。

高雄鐵路地下化,帶動三民區房市熱度,其原本人口數就名列前茅,與買賣交易量成正相關。鳳山是舊高雄縣政府縣邑所在,緊臨高雄市,有衛武營藝術中心加持,捷運便利,鳳山房市基期低,近年買賣移轉量長期在前三名。

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5889/3486845

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