2018年11月17日

【特別企劃】有新林口之稱的A7重劃區,今年下半年成為北台灣房市當紅炸子雞!受惠於機場捷運線通車效應,以及周邊龐大產業鏈支撐下,各大建商插旗搶進獵地,紛紛推出2字頭親民房價搶市,磁吸自住買盤源源湧入,推升各案場買氣相當熱絡。

A7重劃區究竟憑什麼紅?最大關鍵就是地段優勢與產業加持,A7重劃區位在台北車站與桃園國際機場的中心點位置,搭機捷至台北車站約25分鐘,緊鄰一高、64、65快速道路,南來北往相當方便;周邊又有華亞科技園區、中華郵政物流園區及林口長庚醫療園區等產業園區匯聚,大量的就業人口推升居住需求,近期不少園區內員工前來買房。

A7重劃區受惠於機場捷運線通車效應,以及周邊龐大產業鏈支撐下,成為下半年北台灣房市當紅炸子雞。
 

樂善科技園區帶動A7發展

A7重劃區總面積186.43公頃,位處林口五大園區的黃金交會點,包括科技園區(華亞科技園區、零污染科技專區、龜山工業區)文創園區(林口媒體文創產業園區)物流園區(中華郵政物流中心)醫療園區(林口長庚紀念醫院、長庚養生文化村)體育園區(林口體育大學),龐大就業人口帶動大量居住需求。 

依照桃園市政府規劃,A7產專區命名為「樂善科技園區」,面積占地約45公頃,必須是低汙染、高效能產業才能進駐,結合桃園「亞洲.矽谷計畫」物聯網優勢,打造桃園內科,預計增加約上千個就業機會,產業進駐後可望進一步加速推動重劃區發展。

 
A7重劃區位在台北車站與桃園國際機場的中心點位置,搭機捷至台北車站約25分鐘。

北台灣高科技產業聚落新聚落

A7產專區未來將有禾聯碩廠辦及中華郵政物流園區進駐,22公頃由禾聯碩拿下,預計斥資20億元興建企業大樓及製造基地;另一半的土地則由中華郵政公司設置物流中心及行政大樓,預計將創造6000個就業人口與大量的物流業務,加上現階段亦有華亞科技園區,可望帶動整體產業發展與區域升級。 

桃園市長鄭文燦表示,市府支持機場捷運A7站產業專區發展,協助廠商取得用地、建築執照、使用執照,也協助興建汙水處理廠、擴建學校等,完善周邊公共設施,讓A7站產專區結合華亞科技園區一期、二期園區,創造更多就業機會,發展為台灣高科技產業聚落。 

A7重劃區房價親民合宜,吸引園區客前來買房。

現代孟母卡位學區宅 A7新林口就學版塊完整

新北市、桃園遷入人口多,林口、桃園今年額滿將管制國小達32所,其中新北市國小額滿學校12所,林口包括頭湖國小、麗林國小及南勢國小就佔了3所,整個林口區目前有8所公立國小,有許多學校都出現滿額現象,而桃園龜山地區人口也持續成長,龜山區樂善、文華國小今年也額滿中,在鄰近A7合宜住宅,以及住宅建案齊發,入住可達3.5萬人,除了樂善國小、大崗國中之外,政府將在A7站區的文桃路新設「桃園市立文青國民中小學」,啟動新設學校計畫,預計109學年度開始招生,學區、綠地公園也吸引不少年輕小家庭搶先卡位校園宅。

龐大人潮移入帶動周邊商圈逐漸成形!A7重劃區具備優質居住環境,鄰近20萬坪世大運場館體育大學、三井OUTLET、昕境廣場、國賓影城等,加上A8長庚醫院與長庚養生村的醫療體系完整,可安享全齡樂活生活。 

現階段在4000戶合宜住宅龐大居住人潮帶動下,周邊商家陸續進駐,包括星巴克、超商、餐廳、早餐店、洗衣店各式商家,滿足周邊居民休閒運動、醫療資源、購物娛樂、飲食採買等生活需求,發展速度算是相當快速,堪稱北台灣最具發展潛力重劃區。 

A7新市鎮就學版塊完整,吸引不少年輕小家庭卡位校園宅。

市府斥資打造長庚新驛站亮點計劃

近期桃園市政府更推動城市亮點計畫「長庚新驛站:坪頂A8轉運站暨醫療園區躍昇計畫」,將斥資五億兩千萬元改善林口長庚醫院、機場捷運A8站區周邊基礎建設,包括提升道路品質、建置自行車路網等,並新建坪頂A8轉運站,徹底改善交通問題,A7同時集結交通、產業、商業、學區等豐富機能,成為購屋客買房首選標的,目前A7站推案皆以中小坪數為主流,以低總、低單、低首付滿足自住客購屋需求。 

A7新林口專區資訊: http://www.a7mrt.com

A7同時集結交通、產業、商業、學區等豐富機能,加上鄰近A8長庚醫院與長庚養生村的醫療體系完整,成為購屋客買房首選標的。

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