昔日風光的新崛江,如今人潮退燒,商家嘆生意難做。(翻攝中視新聞)

「人進得來、貨賣得出去,高雄發大財。」一句簡潔有力的競選口號,像魔音穿腦似的襲捲港都。選戰打得火熱,讓高雄商圈也成為攻防焦點,尤其曾經風光的新崛江10年間迅速沒落,如今人潮退燒,租金慘跌8成,還是租不出去。

對此,房產名家Sway表示,台北東區和高雄新崛江都淪為「死水」,兩者差別在於台北還有一堆人死撐,套牢太大很難斷尾,而高雄斷得比較痛快,價格再往下砍,看是否可以拉攏人潮。

早期的新崛江是年輕人必訪的流行時尚聖地,不過由於店租過高加上商圈移轉,店家感嘆人潮一年不如一年,平常日根本沒生意做,現在只能做星期六、日,勉強有一點業績。

新崛江商店街管委會執行長楊翔茗表示,2011年每坪店租約3千到1.2萬元;到2015年每坪降到3千~7千;今年租金只剩每坪2千元上下,租金慘跌3~8成,仍還有超過3成店面在養蚊子。

其實新崛江沒落,是因為商圈轉移到北高雄,現在年輕人逛街、看電影不是往夢時代,就是去台鋁、漢神巨蛋,或瑞豐夜市等,當然旺盛的消費力也往北高雄漂,相較之下,南高雄的消費力道減弱,商圈就逐漸蕭條。

Sway在臉書po文表示,台北有東區死水,高雄也有新崛江死水,差別是台北的還有一堆人在死撐,因為套牢太大很難斷尾,而高雄斷得比較痛快,價格砍一砍看是否可以拉攏人潮。還有「新崛江附近的房價也早就不保了,人已經慢慢地搬走。」

他感嘆,要怪就怪當初為何一直漲租金,房東漲了租金攤商怎受的了,只好賣一些劣質的有毒塑膠品、劣質的仿冒內褲,以及穿上就變納美人的牛仔褲,但消費者也不是盤仔,不踢爆不代表沒發現,像有68年歷史的六合夜市,還不是毀在賣天價烏魚膘的攤商,現在也是人潮稀落。

(中時電子報)

原文網址:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181119000005-260410

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