菜寮站捷運宅「冠德捷世」。(圖/翻攝Google街景)

房地產市場不景氣,捷運共構宅以往是票房保證,也跟著黯淡下來。捷運局釋出新北菜寮捷運宅「冠德捷世」標售案,沒料到接連2次標案都無人投標,儼然成為捷運局的燙手山芋。

 

綜合媒體報導,北市捷運工程局時隔2年重啟捷運宅標售,其中菜寮站共構捷運宅「冠德捷世」屋齡近4年,標售戶數共計40戶,主要標售14樓、22至24樓等樓層,最低底價990萬元、最貴一戶底價約1850萬,每坪標售底價介於56~70萬元不等,卻在10月15日、11月5日接連出現「零」封標單。

房仲業者指出,「冠德捷世」成交均價約落在50萬元上下,此2次無人投標的主因是標售底價沒有吸引力,相比該社區均價仍高,倘若26日第3次標售時,底價沒有進一步調降,標脫情況恐不太樂觀。

捷運宅買氣退燒,除了「冠德捷世」兩次標售都出現「掛蛋」現象外,新北市捷運小碧潭站聯開宅「美河市」,2016年4度標售,最後也僅標脫8戶,成為史上溢價率最差及標售狀況最慘的捷運聯開宅標售案。

(中時電子報)

原文網址:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181119002136-260410

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