九合一選舉即將登場,房市也轟轟烈烈爭奪剛性需求「基本盤」,開打首見的保固大戰,包括皇普建設打出10年防水保固,葉財記建設喊出20年結構保固+5年防水保固,遠雄建設更祭出25年結構+5年防水+50年地壁磚保固,砸重本搶客。

大型建商近年紛紛轉向剛性需求市場,除祭出讓利、降價等優惠,最近再鎖定保固年限加值又加料,目的就是為了要拉攏自住客戶的心。

遠雄建設總經理湯佳峰表示,台灣處地震帶,遠雄認為必須進一步對客戶增加保固。現行內政部版本定型化契約,在建築物的保固要求,結構體保固是15年、一般設備保固1年,遠雄決定為客戶延長結構體保固25年、防水保固5年、地壁磚保固5年,是建築業界破天荒之舉。此外, 老字號建商葉財記最近轉戰新北市,新莊「敦藏」案也阿沙力打出20年結構保固+5年防水保固。

寶佳機構少東林家宏、興展建設董座蘇永平等人取得皇普建設經營權後,第一筆新案機場捷運A8站附近的「皇普MVP」,目前潛銷階段 ,大手筆打出10年防水保固的服務,創下最長防水保固紀錄,再加上全齡親子化社區的訴求,引發市場矚目,預計九合一選舉後正式推出,總銷約32億,是桃園12月的指標案。

皇普建設董事長蘇永平表示,皇普決心轉型品牌建商,因此大膽在「皇普MVP」案試水溫,了解自住客層的接受度。他指出,要做防水保固10年其實必須下重本,例如浴室防水,至少從底部到頂部至少做3層,造價勢必會提高,但相信客戶一定認同。

(工商時報)

原文網址:https://www.chinatimes.com/newspapers/20181122000372-260204

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