2018/11/21 09:49
 

 

 

指標豪宅「寶輝秋紅谷」今年創下豪宅成交最高紀錄,單價6字頭。資料照片

指標豪宅「寶輝秋紅谷」今年創下豪宅成交最高紀錄,單價6字頭。資料照片

豪宅近年鮮少創新高價,台中前10大豪宅排行榜仍是由聯聚建設、寶輝建設、大陸建設及龍寶建設,四強鼎立態勢;今年一筆最新高價的實價登錄,「寶輝秋紅谷」出現一筆16樓物件,單價為63.8萬、總價1.1688億,雖然擠不進歷年豪宅成交前60名,但已是今年房市最高單價。
 
近年豪宅市場平淡,若攤開台中豪宅TOP 10名單,幾乎是2016年前房地產高峰期創下的紀錄,並多為預售時成交價,顯示想要再創高價非易事。最高單價是新成屋「宝格」,以黑馬之姿,每坪成交達84.6萬元、刷新豪宅紀錄以外。

豪宅榜次高紀錄則是「寶輝秋紅谷」,2014年以單價83.5萬一度稱霸台中;同建商今年又成交一筆單價為63.8萬,位處地上16樓,為今年最高紀錄。值得一提的是,相比過去同社區16樓交易單價多在5字頭,總價亦不及億元,此物件也屬較高價的成交價格。
 
另外2014~2016年間豪宅老大哥「聯聚信義大廈」曾頂破7字頭高價,後期卡位7期的龍寶建設,成屋案「謙臻邸」採精裝修交屋,單價也高達68萬元,成為擠進豪宅榜的新秀,偶後近年少有創高價紀錄。
 
太平洋房屋7期秋紅谷加盟店經理廖香婷觀察,受到房市景氣、稅制加重等原因,豪宅交易量早已不如以往,7期新屋普遍都有不少餘屋,今年雖有小幅回溫、交易量也提高,但僅限於總價4000萬元以內的豪宅產品,這類動輒破億元的超級豪宅,回溫情況還是不明顯。(王鈞生/台中報導)

想了解更多中部房市訊息,請到蘋果地產王粉絲團

台中7期重劃區開發20年至今,採高容積商業發展,公共及商業設施的密度為中部之最,新市政中心豪宅房價更3級跳。陳恒芳攝
台中7期重劃區開發20年至今,採高容積商業發展,公共及商業設施的密度為中部之最,新市政中心豪宅房價更3級跳。陳恒芳攝
豪宅供給多、競爭激烈,今年市場移轉量並不多。陳恒芳攝
豪宅供給多、競爭激烈,今年市場移轉量並不多。陳恒芳攝
「寶輝秋紅谷」今年成交一筆中低樓層物件。翻攝實價登錄網
「寶輝秋紅谷」今年成交一筆中低樓層物件。翻攝實價登錄網
註:僅取樣單一社區最高價
註:預售屋車位坪數須拆算計價
資料來源:實價登錄網、《蘋果》採訪整理
註:僅取樣單一社區最高價 註:預售屋車位坪數須拆算計價 資料來源:實價登錄網、《蘋果》採訪整理

原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181121/1470002/

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()