2018-11-22 12:01經濟日報 記者游智文╱即時報導
  •  
  •  

 

善田笠品。 圖/取自google map
善田笠品。 圖/取自google map
 

 

司法院公告,位於林口文化三路上的新建案「善田笠品」,整棟淪入法拍,預計12月6日一拍,底價約5.4億元。法拍業者表示,根據法院判決書,建商應該是資金不足,想以小搏大,財務槓桿「ㄍㄧㄥ」到極限,結果銷售不如預期,兵敗如山倒。

 

善田笠品由善田建設投資興建,位於文化三路一段、仁愛一路口,近林口昕境廣場、MITSUI OUTLET ,基地僅約170坪,2015年推出預售案,規畫坪數28至40坪,共29戶,最先開價一坪42萬元,去年完工後表價降至41萬元。

 

根據法院判決書,此一建案在預售時期,建商財務即出現狀況,不但把不動產押質押給地下錢莊,將其中8戶分別設定最高限額抵押權給三個股東,另向板信商銀借貸1.9億元,第一期利息就無法繳納,因此遭板信商銀向法唍申請法拍。

 

寬頻房訊發言人徐華辰表分析,從法院判決書來看,建商可能對景氣過於樂觀,把財務槓桿「ㄍㄧㄥ」到極限,未料銷售不如預期,加上資金不足,因此房子雖蓋好了,卻淪入法拍。

 

由於此一建案債務問題相對複雜,光是他項設定債權人就多達14順位,預估一拍拍定的機率並不高。

原文網址:https://money.udn.com/money/story/5621/3495087

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()