▲北中南電梯大樓,通常五至十樓最受歡迎。(圖/信義房屋提供)

全台北中南電梯大廈哪些樓層最受歡迎呢?根據調查北中南房仲達人代表,5到10樓是最受歡迎的樓層,主要是價格與高度適中;另因2、4樓受生活習慣、風俗禁忌,及11樓以上受限消防法規而壓低室內高度等影響而降低購買意願。

 

低樓層中,2樓及4樓較為難賣,但單價較低,適合預算考量的消費族群。信義房屋農十六店專案經理汪道涵表示,舊式建築管線多匯集在2樓,常有2樓住戶出現管線堵塞、回沖,廁所有惡臭現象;不過隨著工程進步,屋齡較新的大樓已大幅改善此問題,大樓管線非集中於2樓,但如果戶數多,只要樓上鄰居將廚餘等不易分解的東西沖進馬桶,樓下住戶還是容易堵塞。

其實目前少數消費者會在意風俗禁忌,不願意購買4樓的物件,隨時代變遷,4樓反而因為價位低、高度又不算太低,吸引年輕消費者購買。

11樓以上高樓層則因景觀、通風和採光佳,即使房價較高,未來也好轉手,因此受到不少購屋族群青睞,但缺點是隔熱較差,地震時晃動幅度較大,同時受限於消防法規限制而影響樓高。

信義房屋大直店專案經理簡子雲表示,消防雲梯車高度僅達9~10樓高,因此消防法規規定11樓以上須裝置自動灑水設備,降低室內使用高度。而且為維持日常使用或消防用途供水,消防法規也規定大樓高度若超過50公尺,須在45公尺處須設置中繼水箱,大概位於12~15樓,如果對噪音很敏感的人,建議買房前要實際去聽聽看,才不會受馬達聲干擾,影響生活。

此外,信義房屋水湳經貿主任業務林羿伶指出,若像是6、8、10、12層樓,傳統上較為吉利的數字,也屬中高樓層,普遍較受到歡迎。

原文網址:https://www.nownews.com/news/20181122/3080532/

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