烏日高鐵特區也是台中市今年三大推案熱區之一。(圖/曾麗芳)

台中房市在台74線、捷運綠線、台鐵高架紅線等交通建設加持,以及洲際娛樂商城、中台灣電影中心等利多助攻,又有台資回流效益,建商推案跟著重大建設走,今年前3季預售推案量表現亮眼;其中,又以北屯區、南屯區及烏日高鐵特區分居前3名,正是捷運綠線及軌道經濟走廊沿線。

北屯、南屯及烏日高鐵特區等三區推案量,合計佔全台中市總推案量的56%;其中,居冠的北屯區,今年前3季推案規模超過400億元,佔全市總推案量近1/3!拜台74線、捷運綠線、台鐵高架紅線,以及Costco好市多2店即將進駐捷運綠線北屯機廠站區等利多之賜,北屯區近年一直是台中最熱門的移居地,房市成交量與推案量雙雙創新高。

台中市不動產開發公會的統計資料顯示,去年前3季台中推案區域中,北屯區推案戶數1,915戶、總銷243億元;今年前3季爆量增至3,776戶、總銷成長至404.5億元,量能都幾近倍增!

鄉林不動產研究室分析指出,正因為台中房地產市場競爭,購屋者選擇多元化、買房子眼光也愈來愈挑剔,首購族在有限購屋預算之中,通常會要求最大的附加價值,也就是住宅產品的各項性價比、CP值,必須讓首購族至少覺得是「物有所值」。

因此,台中各家建商為了吸引自住首購或換屋族群青睞,今年新推案在產品規劃上,除了買屋送精裝修、進口廚具、衛浴之外,因應噪音、空汙問題,部份建商的標表配備,加裝氣密窗、靜音窗、抗PM2.5奈米級紗窗。

更進階的配備還有全熱交換器、雙向流新風機、外氣清淨設施,甚至以更高檔的餐廳中島等規劃,吸引年輕族群,把原本屬於豪宅選配的設備,變成首購型產品的標準配備,藉此做出更高的市場區隔。

(工商 )

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181123001547-260410

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