2018年11月25日

 

高雄市包括仁武、楠梓、小港、鳳山等新屋房市交易熱區都是1字頭房價,但生活機能不差。葉家攝

近年來高雄市經濟議題成為媒體焦點,是否是個又老又窮的都市意見分歧,然而高雄有項中北部人非常羨慕的優點,那便是房價相對便宜。以房市交易熱區來說,包括楠梓、仁武、小港與鳳山的新成屋多數均為1字頭房價,500萬內可買新大樓2房,800萬可買3房跟車位,重點是生活機能不差。
 
高雄市郊多數新屋房價是1字頭,每坪成交在14~17萬元,而區段中古大樓通常每坪只在10~12萬元,部分較早開發聚落每坪成交可能低於10萬元。住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析,低基期房價讓民眾置產壓力不像中北部那麼大,但區段生活機能不差,車程10~15分鐘即可到達市區,因此1字頭房價頗受首購族青睞。
 
以仁武區大樓為例車程10~15分鐘可到漢神巨蛋商圈與高鐵商圈,小港區大樓同樣時間可到達亞洲新灣區與駁二特區。但無論是小港或仁武區均有完整消費、採買與休閒機能,聯外交通機能也不差。
 
近年來房市買氣不如過去,市區目前房價也開始下修,目前多數新成屋成交價在2字頭房價,且成交價每坪多數不會超過25萬元,部分建案打出1字頭房價房市買氣熱絡。蔡卓翰分析,市郊1字頭、市區2字頭僅精華區有辦法站上3字頭房價,是目前高雄房市走勢。(葉家銘/高雄報導)
 
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楠梓區最低不到400萬元可買2房新屋。資料照片
鳳山區華鳳特區近年來已是首購置產熱區。資料照片
市區部分建案也打出1字頭房價,周邊即為高雄車站。資料照片
市區新大樓2字頭房價,成交價多在每坪25萬元內居多。資料照片

 

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