2018年11月27日

 

台糖湖濱生態園區開發閒置許久,近期捎來好消息,傳出明年三井將進駐。資料照片

台中東區是最早期發展區塊,20年來從鼎盛走向沒落,其中阻礙當地發展最大閒置萬坪土地「台糖湖濱生態園區」,近年受惠台鐵高架化、軸線翻轉,加上業者積極招商,終於捎來好消息。其中一塊4.36公頃土地,由積極在台布局的日商三井再下一城,初步規畫開發以親子客源為主的複合式商場,可望是當地近10年來最大投資案。

「台糖湖濱生態園區」總面積達22公頃,談到這塊大荒地,當地無人不知。1996年台糖商業區預定原本要興建「中華城」購物中心,卻在開挖工地後,因業者招商不利,最後變成荒涼閒置的開發區,還留下約4公頃的水塘,連帶造成地方產業發展停滯,而這一停滯就是20年光陰。

2010年市府改採「區段徵收」方式進行土地整體開發,2016年完成開發,才讓這塊重劃區重獲新生,並且保留既有生態湖、樹木及歷史建築帝國製糖廠台中營業所,同時規劃公園用地、新建國市場。

重劃過後,台糖取得7.7公頃商業區,規劃分成五大坵塊,採分期分區開發,預估可吸引超過百億元投資產值與經濟效益,今年上半年積極招商,台糖表示,此次選出的三井租下逾其中4.36公頃土地,招商結果簽准後定案,最快明年簽約,三井即可著手進行開發複合式商場計畫。

事實上,三井近年在台布局頻頻,年底台中港的「Outlet Park」才要正式開幕,近期又敲定第2個中部據點,將進駐延宕開發超過10年的「台糖湖濱生態城」商業區土地開發案,可望成為東區近年來最大一筆投資招商,帶動附近發展。

附近房產業者柳先生指出,東區是近年舊市區翻轉地計畫中,房市最為熱鬧的生活圈,湖濱生態園區周邊都是「看得到的建設」,而台糖這塊地也是當地最大開發區,若能順利盡速發展,也能帶動整個中區、東區。​(王鈞生/台中報導)

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日本三井近年積極布局台灣,12月台中港三井outlet將開幕。業者提供

 

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