2018年11月29日

 

除了當地人,愈來愈多來自中彰的外地客到海線地區買大樓。陳恒芳攝

台中市海線地區原本屬於封閉型市場,但近年因建商跑去濱海地區推大案,加上三井OUTLET議題,許多原本在市區的購屋族,逐漸被吸往海線區域,創造很大的買盤,不過海線地區購屋偏好開始有小宅化趨勢,個案間的競爭可能會更加激烈。
 
以目前當地最大案,戶數642戶的「遠雄之星6」做分析,2房22、32坪;3房38、45坪;4房50坪,各類型產品均勻,但其中2房已幾售罄、38坪銷售也不少,未售出戶型以45、50坪較多,遠雄之星行銷處長江俊宇指出,當初廣告主打小房型,因此小宅需求的來客多,接下來將著重主打3房含車,總價638萬元起。
 
近期在當地已經完售的建案,也多以2~3房為主,沒有大坪數,如「新橫濱」28~41坪、「佳鋐樂灣」25~46坪,新推出的大案富宇「中央公園」,也規劃23~37坪,和築「鯨天下」也是26~41坪,房價屬於中部最低的區域,理應可有許多40~50坪的中大宅可選擇。
 
在地經營多年的仲介陳以君指出,4~5年前這裡剛起步時,房屋單價低,就算買40~50坪產品,頂多500~600萬元,現在單價開始上漲,低總價現象又開始出現,坪數又像台中市區般開始變小,許多相似度高的個案,競爭會更激烈。
 
海線的商圈零星分布在幾個行政區核心,靠近商圈的建案,接手度、接受度還是較高,陳以君也認為是比較首選的區域,但他也依然希望三井OUTLET給當地帶來更多機會,「希望這樣的建設,可以給海線帶來比較像樣的經濟發展。」(洪子恩/台中報導)
 
想了解更多房市訊息,請到蘋果地產王粉絲團

 
中大坪數的大樓產品,由於總價逐漸攀高,未來在海線可能比較不易再見到。陳恒芳攝
「遠雄之星6」銷售8成,明年預計將推出「遠雄之星7」。陳恒芳攝
隨著幾棟先驅預售案落成,濱海地區發展逐漸成形。陳恒芳攝
目前進場濱海地區的建商,以北部集團居多。陳恒芳攝

 

http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20181129/1475194/rtn/

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()