2018-11-29 16:52經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導
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即便房市近年盤整,全台每年買房金額仍有2兆水準。根據內政部不動產資訊平台,近年房市反轉,交易量在2016年掉到10年低點24.5萬戶,2017年稍微回升到26.6萬戶,但若以過去五年的平均來看,台灣每年交易約30萬戶,每年花在買房的錢超過新台幣兩兆元,其中八成落在六都。

房屋查價平台好時價統計發現,內政部實價登錄自2012年8月至2018年7月,共累積了145.6萬筆的房屋交易、不含土地及預售,總金額達新台幣15.8兆元。

但以個別年度來看,自2013年至2017年交易量及交易金額,皆呈現快速萎縮的趨勢,交易量從31.8萬戶下滑至21.1萬戶,總金額也自3.4兆元下滑2.3兆元,兩者的萎縮幅度皆高達三分之一。

而以2017年六都的交易情形來看,交易量由高到低為新北4.0萬戶、台中3.1萬戶、高雄2.8萬戶、桃園2.7萬戶、台北1.8萬戶、台南1.6萬戶,合計約16.0萬戶,占全台76%;交易額則為新北5,016億元、台北4,370億元、台中3,266億元、桃園2,596億元、高雄2,404億元、台南1,296億元,合計約1.9兆元,占全台82%。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,由於房地合一稅制,加上整體經濟不景氣,過去幾年的房市交易清淡,量價均走弱勢,然而像去年的移轉棟數已由24.5萬棟回溫至26.6萬棟,今年也有望來到27.5萬棟,且在豪宅方面也出現量價成長,都會帶動相關數據止跌走穩,築底反彈。

至於今年的狀況,大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,今年各區域買氣雖然略有起伏,不過整體交易量還是有所成長,今年全國買賣交易量累積到10月共23萬棟,跟去年同期相比成長了6.2%,而今年若不算2月,平均每月全國的買賣棟數將近2萬4,000棟,而年底是不動產移轉的旺季,因此今年買賣移轉棟數可逼近28萬棟。

https://money.udn.com/money/story/5621/3509119

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