好房網News記者曾亭皓/台北報導

位於台北市松山區,號稱全球最大的球體商場「京華城」,因不敵商場連年虧損,決定將在本(12)月以新台幣380億求售商城。昔日榮景不再,周邊店家大受影響,尤其八德路四段上店面幾乎整條空租,據當地房仲解釋,人潮匯聚力差是其中的原因,另外,因多數房東寧願空租也不願降價,所以才導致蕭條狀況長期沒辦法獲得改善。

曾經不論老少都喜歡光顧的京華城,近日再浮上檯面竟已是「京華城標售案」消息,不少民眾感嘆,昔日榮景早成了回憶,似乎是因經營不善的關係,之後再去,不僅周邊店面空置問題嚴重,整個商場也怪冷清的,全都走樣了。

京華城旁八德路四段店面空租問題嚴重。(圖/擷取自Google Map)京華城旁八德路四段店面空租問題嚴重 (圖/擷取自Google Map)

實際走訪,位於八德路四段上、近中崙高中一側,店面空置問題尤其嚴重,整條街多間店面均掛上出租字樣,甚至原台新銀行的八德大樓同樣是整棟求租。當地房仲解釋,該條街因大巨蛋停工,人潮匯聚力減弱,加上車潮動線影響,在房東不願降租金的情況下,店面只能一間接著一間熄燈。

當地房仲補充,因為該處房東多數沒有經濟壓力,所以如果承租店面不符合期待,房東就寧願空租養蚊,另外,部分房東則是期待未來都更改建,暫時不願出租。估計目前店面單坪行情約落在1800~2000之間,雖然單價不算太高,但因為店面坪數較大、總價高,承租方必須慎選。

分析現有店面,房仲透露,實際上八德路四段店面換置率並不算高,幾乎都經營很久,其中部分店面還是房東自己經營,目前比較棘手的問題,應該是人潮聚集、跟租金調降問題。

八德路四段多店面掛上空租字樣。(圖/好房網News記者曾亭皓攝)京華城旁八德路四段店面空租問題嚴重 (圖/好房網News記者曾亭皓攝)

 

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