台開集團釋出台南站前玻璃帷幕純辦大樓,共約1,472坪。圖為台南站前鳥瞰圖。圖/台開集團提供

台南市區純辦大樓近十年無新建案,商辦產品炙手可熱;近期台開集團計畫釋出台南火車站前富北街玻璃帷幕辦公大樓,計6個樓層、每層204-393坪,共1,472坪,並有26個平面車位;由於該大樓已有南區國稅局、經濟部標檢局、國產署臺南辦事處、日盛證券等機關單位進駐,因此釋出消息一公開,立即引起投資者關注。

 

台南宜慶地政負責人林宜慶表示,台南市府鐵路及火車站地下化興建計畫,喊出提早兩年完工,置產客意願也相對加溫,轉往生活機能完整的商圈發展,站前商圈店面今年創下每坪破百萬成交紀錄,商辦物件近兩年售價漲幅高達8%以上,但因周邊老舊大樓多,精美物件難尋。因此,台開集團釋出玻璃帷幕辦公樓盤,相當受到市場關注。

林宜慶指出,未來台南鐵路地下化後的站前商圈擴大,具備舊商圈完整機能,整建後樓盤地標性強、聯通高鐵台鐵的交通、市容文創商圈規劃逐步落實,加上南科與高經濟價值產業引入人流,都是吸引置產者投資的利多。

林宜慶說,台南市商辦大樓近十年內幾乎無新建案,產品炙手可熱,只要有釋出便引來搶進;例如永康區金三角大樓,今年8月即出現成交每坪16.5萬之高價,以目前辦公大樓單坪租金約400-600元,如以12萬-17萬行情計算投報率約4%~6%。因此,台開集團釋出之站前商辦大樓,增值後勢備受矚目。台開集團電話:(02)2331-1234分機7280廖先生、7236吳先生。

(工商時報)

https://www.chinatimes.com/newspapers/20181206001396-260204

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