戴德梁行料明年樓價下跌集中於上半年。資料圖片
戴德梁行料明年樓價下跌集中於上半年。資料圖片

【本報訊】戴德梁行回顧本年物業市場,該行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示,第四季樓市價量齊跌,估計住宅成交量按年跌43%至約9,400宗,若與高峯第二季18,892宗相比更跌50%,為自2004年以來第二差季度。他預計,明年樓價將再下調一成,下跌集中於上半年,待明年第一季後,貿易戰情況明朗,樓市才轉趨好。

核心商廈租金放緩,該行香港董事總經理蕭亮輝表示,中環區租金按季僅升0.2至0.3%,全年升約4.8%至5.4%,部份企業為減低租金成本,搬遷至港島東及南,帶動該區租金上升,租金全年升8.5%至12.4%。

零售市道有隱憂,該行執行董事、香港商舖部主管林應威表示,明年租金升幅有限,銅鑼灣、尖沙嘴及旺角升約1%至3%,中環有機會下挫3%至5%。 

原文網址:https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20181207/20563352

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