高雄法拍量創近4年新高,三民區突破百戶。資料照片

高雄市今年建物法拍量1~11月已來到854戶,量體已比2015~2017年3年還多,創下近4年新高,若以月均計算量體增加約25%,當中包括三民與苓雅區都有上百戶房屋遭到法拍。針對未來房市,專家分析,低利率讓多數屋主有恃無恐,也不輕易降價,韓國瑜市長當選,議價空間更小了。
 
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析,利率高低決定有急需用錢屋主壓力大小,目前屬於低利率時代,看起來短期要大幅提升利率機率不大,因此即便今年高雄法拍量創新高,但跟歷史高峰每年3~4000戶相比,其實整體量仍偏低,屋主若有心要處理手上資產,只要降低售價通常都有人接手。
 
針對韓國瑜當選後中古屋房市交易,李哲維分析,不少屋主好像吃了大補丸,認為未來房價可能會漲,開始拉高成交價格不輕易降價,這也將讓購屋族置產難度提升,部分中北部建商還高喊未來房價會漲,更增添屋主們的勇氣,「然而從高雄長年房價分析,高雄近年來漲跌有限,主要仍受新建案供給與開價高低影響。」(葉家銘/高雄報導)
 
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法拍屋量創新高但因房貸利率低,所以不會崩跌。資料照片
新建案多寡與價格高低,往往才是影響房市主因。資料照片

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20181209/1477545/rtn/

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