2018-12-12 16:55經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導
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陪伴台北市民走過17個年頭的京華城。報系資料照
陪伴台北市民走過17個年頭的京華城。報系資料照
 

 

陪伴台北市民走過17個年頭的京華城,今(12)日標售結果意外流標,雖開標前表態投標方共有四組,但最終卻皆未出手。商仲業者指出,該案底價380億元門檻偏高恐是主因,接下來有可能的方式應進入議價階段,與有意的投資方進行洽談,但戴德梁行已排除議價方式。另外也有可能重啟標售。

 

據悉,京華城標售案先前已有兩組投資方領取標單,隨後委託標售的戴德梁行10月中公告,經投資方反應將延後領標期限,又增加一組領標,而近日選後因看好台灣未來投資環境,再有一組投資方出手領取標單,截至開標前表態有意願或已領標者,共有四組。

「京華城標售案」今日開標,標售方式有全區標售與分區標售兩種,該案將以整筆土地標售、底價380億元為優先;其次是將占地約5,000坪基地,分為A、B、C、D共四地塊,以每區底價約120億元分開標售,但需同時投標二筆以上才能得標,最終無人投標以流標收場。

商仲業者表示,該案底價380億元偏高,潛在買方可能還在觀望,未來京華城應該會進入議價階段,與有意的投資方進行洽談,另也有可能在短時間內重啟標售,但底價是否因重啟標售而打折,則要看投資方的意願有多強。

京華城百貨近年虧損連連,另有百億貸款也即將在明年3月到期,面對財務壓力不得不處分資產,若是未來議價階段未果,或是重啟標售時間過短抑或再度流標,加上聯貸銀行團的態度如果十分強硬、無法繼續展延,屆時京華城不排除遭法拍。戴德梁行表示,後續作業為避免不必要爭議,確定不採取議價。

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