呂原富認為,鎖定整體建設正在快速發展的城市投資房地產,除了風險低,更具快速累積財富的優勢。圖/江富滿

各縣市的人口遷入狀況,牽動當地房市發展,桃園市連續多年蟬聯六都人口淨遷入冠軍寶座,房價也持續穩步上揚。

 

億萬集團總經理呂原富分析,桃園市的軟硬體公共建設正大興土木,就業機會增加,加上房市具增值潛力是吸引人口遷入的主因。

呂原富指出,跟著重大公共建設走是房地產投資的不二法門,以桃園藝文特區為例,包括桃園圖書總館、捷運綠線都已動工,加上已經營運的南平國民運動中心,結合中正藝文展演館,藝文特區的生活機能可說是完整豐富又多元,未來的交通網絡更是四通八達,周邊房地產早已悄悄起漲。

呂原富表示,看過太多經由房地產投資買賣而致富的案例,自己也是房產投資的受惠者,因此公司會希望為顧客找到有增值空間物件,同時在房地產買賣過程學習成功秘訣,「做中學」是自己秉持要傳授的心法,即使以自住為前提買房者,也會透過主題講座建議顧客以投資角度來挑選物件。

呂原富說,低利率時代,是投資房地產最大的利基,現在的貸款利率不到2%、貸款成數8成,以2年以上的投資時間來看,桃園區的房地產投報率約有50%。

舉實際案例來說,億萬集團林姓學員於105年10月間,買了一戶椰林書鄉總價680萬,當時因為他在前100大企業上班,以房貸8.5成+1.5成的裝潢金等於全額貸款購入,出租了2年,現在想賣,但是租客因為住得很習慣,所以直接出價以780萬購買,扣除所有的成本,林姓學員在0自備款的情形下,獲利60萬左右,假設他當初拿出1.5成的自備102萬+服務費+稅費=120萬,以資本120萬、獲利60萬來計算,投資報酬率2年也有50%,這還不計租金收入。

要成為千萬富翁首先要找到正確的投資標的,呂原富強調,架對軌道才可以立刻買到好房子,億萬集團擁有扎實的服務團隊,能快速帶領會員躋身億萬富翁行列。億萬集團報名專線:(03)356-0608。

(工商時報)

https://www.chinatimes.com/newspapers/20181213000469-260210

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()