內政部統計,2019年全國平均公告土地現值較2018年小幅提高約0.46%,無顯著漲跌。至於個別宗地公告土地現值,2019年台北101金融大樓仍以每坪584萬元奪冠。

另外,內政部指出,2019年平均公告土地現值約為一般正常交易價格的91.64%,亦與2018年度(91.31%)相當。內政部進一步說明,由於公告土地現值是房地產移轉課徵土地增值稅的依據,因此,只有民眾在買賣或贈與等不動產移轉時才會受影響。

公告土地現值是由各地方政府蒐集最近1年房地買賣及收益實例,依照「平均地權條例」及「地價調查估計規則」劃分並估計區段地價後,提交各直轄市、縣(市)地價評議委員會評議,再計算宗地單位地價後,由各地方政府在每年1月1日公告。

內政部統計,2019年的公告土地現值與2018年相比,除了新北市、桃園市分別小幅調降0.24%、1.02%之外,其餘縣市均調漲,但幅度多在1%以內,普遍無顯著漲跌。其中,六都除新北、桃園外,台北市、台中市、台南市及高雄市調幅分別為0.80%、0.96%、0.92%及0.33%。

而2019年土地現值調漲最多的前三名縣市依序為連江縣(3.46%)、新竹縣(1.34%)、雲林縣(1.28%),澎湖縣、屏東縣、基隆市調漲幅度也超過1%,其餘縣市皆低於1%以下。

至於個別宗地公告土地現值方面,2019年全國最高價宗地與2018年相同,台北市信義區台北101金融大樓,2019年公告土地現值達每平方公尺176.8萬元。

(工商時報)

https://www.chinatimes.com/newspapers/20181229000301-260210

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()