2019/01/10
 

 

 

陳恒芳攝

陳恒芳攝

房仲沈政興因獨自整頓廢墟大樓「心之芳語」,成為同行眼中的奇人,其實他已有9棟社區的整頓經驗,當中不乏失敗案例,但他無財團背景、無政府奧援,孤軍奮戰,以身背上百條民刑訴訟的代價,讓許多社區浴火重生,堪稱全台最狂房仲。
家境不好的沈政興,幼年時甚至住過豬圈,他出社會時原為醫院院長特助,為照顧父親而辭掉工作,從事時間更彈性的房仲,但也因業績優異,家境得以改善。

他當房仲第2年,將台中市太平區1棟50戶社區「盛家堡花園」連續賣掉一半,開啟他社區整頓的經歷。「我以為當房仲就是在做這些,很多年後才知道同行幾乎沒人做。」當時該社區毫無管理,地下室陰暗荒廢且滿地狗屎,沈政興利用戶數優勢,在1年半後成立管委會,重整地下室,社區也做3道門禁、24小時網路監控,每棟房價從原本約250萬元,至今至少可賣到700萬元。 
他又陸續整頓許多半荒廢社區,前後共計9棟,但這一切也不是沒有代價,沈政興拿出厚厚一疊裝滿狀紙的紙箱,裡面全是開庭通知,因他管理的第一步就是要求將佔用的公共空間還回來,引發很多佔地為王的既得利益者反抗。 

「為了整頓這幾座社區,我現在已經沒有良民證,每次進出國都被海關叫去問話搜身。」因刑事罪須以自然人身分提告,因此他以個人名義向惡意的屋主提出諸如竊佔、公共危險罪、毀損的罪名,民事罪雖可以管委會名義提告,但也由他個人處理,因此告人加被告已超過100條。
記者洪子恩 

沈政興

現職:21世紀不動產七期河南加盟店經理
學歷:元培科大醫學管理系
經歷:
.醫院院長特助1.5年
.21世紀不動產仲介9年
社區經營經驗:
.3棟社區大規模翻修
.6棟社區管理整頓
資料來源:《蘋果》採訪整理 

https://tw.appledaily.com/headline/daily/20190110/38228604/

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