2019/01/13 17:02
 

 

 

不婚與少子化是否會造成房市衝擊,專家認為家庭人口結構改變,創造更多購屋需求。資料照片

不婚與少子化是否會造成房市衝擊,專家認為家庭人口結構改變,創造更多購屋需求。資料照片

內政部統計2018年新生兒僅18萬1601人,是歷史統計次低,而結婚組數僅13萬5404人也是過去25年倒數第4名。台灣目前年輕世代處在1個不婚又不生年代,那房價是否會崩解呢?專家分析,家庭結構改變每戶居住人口減少,「少子化不代表需求量減少。」
 
內政部戶政司統計,60年代當時男性平均結婚年齡僅28.8歲,女性更僅22.8歲,但隨教育與職場上女男平等,加上國人平均學歷從過去國、高中至現在多數年輕族群都有大學學歷,甚至是碩士學歷。當進入職場時間延後,無論男女性結婚年齡也因此延後,統計指出2017年男性結婚年齡為34.5歲,女性則為31.7歲。
 
晚婚甚至不婚族增加,也直接影響新生兒出生數,統計指出無論出生數與結婚組數歷史低點落在2009~2010年,即便最新數據顯示去年新生兒為18.1萬人、結婚組數為13.5萬組,但跟過去歷史高峰相比,呈顯雪崩式下滑,不婚也不生狀況下,許多人開始思考未來房價會下滑嗎?
 
欣巴巴事業董事長黃炯輝指出,若將嬰兒出生數拉長數據分析,民國72~86年平均每年有32萬新生兒,但91~106年平均值則有22萬人,近年來雖然出生人數減少,但也因家庭結構改變,過去3代同堂比例大幅減少,取而代之是小家庭大幅增加。
 
內政部不動產資訊平台揭露,2009~2011年間戶籍人口每戶約4.1~4.2人,但近2年下滑每戶僅剩3.3~3.4人,換言之過去不到10年,每戶平均減少近1人。高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析,不婚加上少子化讓房市崩盤該說法未必正確,現在許多購屋族家庭結構都是2~3人,甚至有不少單身族置產,居住小宅化將是未來房屋供給趨勢。(葉家銘/高雄報導)
 

國人晚婚已成趨勢,而結婚組數也出現大幅減少。資料照片
國人晚婚已成趨勢,而結婚組數也出現大幅減少。資料照片
國人晚婚已成趨勢,跟60年代相比男性增加5.7歲女性大增8.9歲。資料來源內政部戶政司
國人晚婚已成趨勢,跟60年代相比男性增加5.7歲女性大增8.9歲。資料來源內政部戶政司
近年來出生人數與結婚組數最低點位於2009~2010年間。
近年來出生人數與結婚組數最低點位於2009~2010年間。
民國91~106年平均出生人口約22萬人。欣巴巴事業提供
民國91~106年平均出生人口約22萬人。欣巴巴事業提供

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