2019/01/21 12:12

租金指數一去不復返,讓許多薪貧族不僅不買起房子,也租不起房子。(記者張瀞勻攝)

房市修正、房價近2年在底部盤整,房價大漲力道不足,不過租金卻是穩定上揚,和房價走勢脫鉤,根據內政部營建署最新統計,全國租金指數已經連漲48個月,一路漲到102.15,此外,台北市租金指數也連漲9年,創下歷史新高紀錄。

根據內政部不動產資訊平台統計資料,去年全國每月租金指都維持上揚走勢,以2016年為基期100,2018年12月租金指數為102.15%,相較於2017年同期101.27%增加了0.88%,更是2015年1月以來新高紀錄。

進一步觀察首善之都台北市租金指數,根主計處最新統計,2018年12月租金指數為101.73%,年漲0.59%,雖然漲幅不多,但台北市租金指數除了在2009年回跌到95.88%以後,已經連續9年呈現上漲趨勢。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,近兩年房市緩回溫,不少先前不願賠售苦撐的房屋持有者轉租為售,租屋物件量體不再暴增,這也令原本變動不大的租金量縮價漲,觀察六都實價租金數據,台北市已漲至平均單坪月租近1,500元,新北市也近650元,其餘四都在400-600元不等,年增率平均在5%,預料在房市漸穩,未來租售價格都會持續走升。

http://estate.ltn.com.tw/article/6800

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