去年揭露12筆實價登記紀錄的大安區豪宅「敦南寓邸」,踞大安區豪宅熱銷榜首,是此波海外資金返台避險置產的重要指標。圖/業者提供

 

台商赴陸投資獲利匯回逐季攀升,上市櫃公司大陸投資收益匯回金額占累積原始投資金額比重從2017年第三季的14.73%,增加到2018年第二季的17.73%,寫下史上新高。主要是因為中國大陸9月開始實施俗稱「肥咖條款」的共同申報準則(CRS),加上近期包含美中貿易戰為主的變數大增,所以台商急於找尋資金避險港灣;海悅廣告總經理曾俊盛指出,「台灣豪宅市場相對封閉、安全,加上實質等於回鄉、沒有法令適應或區位選擇等問題,全球台商、華商當然樂得把資金匯回再灌入房市。」

去年刷出12筆實價登記紀錄的大安區豪宅「敦南寓邸」,踞大安區豪宅熱銷榜首,也是此波國際金融變局下,海外資金返台避險的重要指標。在台商資金大舉回籠帶動豪宅成交下,房市信心回升,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰就指出,大戶買方先前因房市信心不足,出手較觀望,不過去年至今在房市信心逐漸恢復,加上台商資金回流、市場游資仍多,大咖買方開始積極挑選「A級地段且具特色」的指標豪宅出手。

專家表示,頂端客層挑選自住宅,非常重視隱密性,「敦南寓邸」相較北市其他豪宅案,最獨特的地方就是四周無高樓建物,一來防偷拍,二來具景觀。尤其周邊學區密集,更能眺望敦南、台大林蔭之美,以及文山區的環山美景。專家也分析,相較於信義區豪宅或是具特殊性的超豪宅,購買意圖多為收藏或炫富;而喜歡大安區環境的有錢人,往往較為內斂低調,或是真正以自住需求為考量。

(工商時報)

https://www.chinatimes.com/newspapers/20190123000375-260210

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