2019-01-21 11:34經濟日報 記者游智文╱即時報導
  •  

新北市首棟全棟億元戶社區「謙岳」,5樓戶日前轉手,總價落至9,500萬元,為該社區首見總價低於一億元交易,屋主慘賠3,765萬元,也創新北豪宅賠售新紀錄,另外,單價每坪54.5萬元,也是該社區首見五字頭。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近一年台北市豪宅市場,但新北市仍無起色,五年內的新豪宅近年交易都難逃降價命運,市況顯示,總價愈高,下修幅度愈大。

謙岳位於新北市新板特區新站路,樓高26層,屋齡約五年。

實價資料,該社區在2014陸續交屋、出售,共39戶,總價全部在一億元以上,最高為21樓戶,總價達1.55億元,其他多在1.2億到1.4億元之間。

資料顯示,個案預售時成交單價都在70萬以上,約一半成交價在八字頭,最高達89.9萬元,直逼90萬元。

從2013年交屋以後,五年來該社區僅有三筆交易,第一筆為2016年底,17樓屋主以1.477億買進,以1.18億賣出,慘賠2,970萬元。

去年8月,22樓戶以總價1.23億交易,沒有移轉資料,每坪約70萬,和先前21樓戶一坪89.9萬交易紀錄下跌逾二成。

最新一戶為去年9月交易,為5樓戶,屋主以1億3,265萬元買進,以9,500萬元轉手賣出,為該社區首見低於一億元的交易,屋主持有四年多,賠售3,765萬元,創新北市豪宅慘賠新紀錄,每坪54.5萬元,也是該社區首見五字頭。

謙岳。圖/取自google map
謙岳。圖/取自google map

https://udn.com/news/story/7241/3605433?from=udn-catebreaknews_ch2

    全站熱搜

    顏明輝_C21不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()