豐原地區位於工業園區周邊,不僅有商圈機能,加上「副都心」的整體規劃,房價也就因此站上3字頭,然而,建商在該地區倒入超過千戶的預售案,恐導致房價恐怕因此下修。(中時資料照)

 

 

隨著中美貿易戰加溫,以及大陸啡咖條款於去年9月開始上路,許多台商為了自保將產線或是資產,從大陸移回台灣,並且開始投資工業用地,各地工業園區也開始積極發展。至於中部,豐原地區位於工業園區周邊,不僅有商圈機能,加上「副都心」的整體規劃,房價也就因此站上3字頭,然而,建商在該地區倒入超過千戶的預售案,恐導致房價恐怕因此下修。

位在台中的工業園區,包括神岡豐洲科技工業園區二期、台中精密科學園區三期、中科二林園區等。根據經濟部工業局的台灣工業用地供給與服務資訊網,其中的工業用地租售資訊顯示,台中工業區的土地行情,每坪價位落在25~35萬元,有的甚至站上3字頭。

此外,豐洲科技工業園區與中科后里園區在產業發展帶動人口紅利之下,房仲業者推斷,擁有商圈機能的豐原、潭子的房市前景備受看好。永慶不動產台中豐原向陽加盟店店長朱彥鴻表示,近期觀察不出明顯的園區帶動效應,反倒是后科路一帶出現工程師置產案例,他解釋,目前僅較能感受到預售案推動,其中以保康路一帶、約800萬元總價物件成交速度較快。

據《好房網》報導,近期豐原地區的住宅大樓預售案就有11個新建案推出,有的甚至已經開出3字頭,朱彥鴻認為,依照目前行情來看,3字頭的確超出行情太多,預估未來會有一波下修潮。

(中時電子報)

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190125000015-260410

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