2019/01/24 09:30

很多人都認為台商回台購屋置產都是挑豪宅,但實際狀況未必如此。資料照片

很多人都認為台商回台購屋置產都是挑豪宅,但實際狀況未必如此。資料照片

每年過年前後,在外的台商都紛紛回到台灣過年,也成了房地產相關產業爭取的對象,高雄今年因為新市長韓國瑜上任,為高雄帶來不少人氣及注目,也可望帶動台商返鄉購屋的熱潮,甚至還有建商要帶著台商團看屋。
 
但這些台商回國看房子,到底看的是什麼種類?很多人都會覺得台商回台看房子就是要看豪宅,不過並非如此。京城建設發言人周敬恆表示,台商過年回台會看的房子,要依照買房的目的來判斷,如果台商是要挑選自住的產品,那麼確實會挑選坪數大的豪宅,例如百坪以上的豪宅產品,規劃、配備比較符合台商身分及住的需求,甚至會挑選毛胚屋,才能做出專屬的風格。周敬恆舉例,該公司的「京城」、「京城鉅誕」、「綠翡翠」都是屬於百坪以上的豪宅,高雄也有不少建商推出這樣的產品,房價大概都從3字頭起跳,頂級一點的建案甚至房價超過5字頭。

至於台商會挑選自住的區段,也都集中在高雄的蛋黃區,例如農16、美術館、亞洲新灣區等區段,都是豪宅集中的區域。高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示,澄清湖周邊也有很多豪宅、豪墅,也是台商自住會挑選的區段。
 
不過如果台商買房的目的是投資置產,總價較高、流動性較低的豪宅就不會是台商的首選,周敬恆表示,50坪以下的中、小坪數產品要出租容易,投資報酬率較高,若要脫手相對也比較容易,反而是台商投資置產的首選。對於投資置產的物件,台商也同樣會挑選比較熱門的區段,例如漢神巨蛋周邊生活便利性高,又在捷運沿線,就會是台商鎖定的投資區域。(陳建宇/高雄報導)
 
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台商回台購屋的需求若是自住,挑豪宅的機率較高。資料照片
台商回台購屋的需求若是自住,挑豪宅的機率較高。資料照片
豪宅的坪數和給人的觀感,都是台商挑選的條件。資料照片
豪宅的坪數和給人的觀感,都是台商挑選的條件。資料照片
台商若要投資置產,反而會挑選流動性較好、報酬率也較高的中、小坪數產品。資料照片
台商若要投資置產,反而會挑選流動性較好、報酬率也較高的中、小坪數產品。資料照片
台商挑選物件的地段,多半仍鎖定精華區。資料照片
台商挑選物件的地段,多半仍鎖定精華區。資料照片

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