2019-01-28
 
■廣州去年底明確符合條件的商服類物業可賣給個人。圖為廣州樓盤展銷處。資料圖片
廣州去年底明確符合條件的商服類物業可賣給個人。圖為廣州樓盤展銷處。資料圖片

2018年底起,已有多個城市對樓市政策進行了鬆動,至於今年鬆綁是否會繼續,成為目前人們最為關心的話題。業內認為,今年穩定房地產市場的主基調不會變,但調控也會因地制宜展開。

菏澤帶頭 多地短時間跟進

山東菏澤在去年12月18日、12月19日先後發佈兩份文件,明確取消已出台的限制新購和二手住房轉讓期限規定,菏澤官方解釋稱是根據房地產市場分類調控、因城施策的要求,為了防止商品住房價格出現大波動,促進房地產市場平穩健康發展。儘管菏澤只是一座四線城市,但此舉很快引發各地城市相繼跟進。

緊接着,12月19日晚,作為一線城市的廣州鬆綁公寓,明確符合條件的商服類物業(商舖、酒店公寓、寫字樓)可賣給個人,涉及樓盤約70多個。同樣作為大城市的珠海,在12月21日有關政府部門向媒體透露,非珠海市戶籍居民購房,不再執行需連續繳納5年社保的政策,社保繳納年限最低只需要1個月。12月21日,杭州被曝限購鬆動,外地戶籍居民社保或納稅允許補繳3次。12月24日,佛山取消最低30分積分限制,購房入戶門檻放寬。

到了2019年,鬆綁變得更活躍起來,1月1日,湖南衡陽宣佈放開限價,此前的限價政策暫停執行。1月3日合肥取消限價,合肥市國土資源局和市物價局表示商品房應由開發商自行定價;同日,青島高新區暫停搖號售房規則。1月5日甘肅蘭州取消部分地區住房限購,繼續限購區域則不再需要提供社保和納稅證明。1月10日珠海探索放寬澳門居民在購房等方面的限制。

調整土地貸款政策

除了直接在樓市方面的動作,多城在土地政策、貸款政策上亦有調整。天津在1月取消了一些地塊中「建成後不允許出售,僅允許出租」條款,將自持租賃住宅調整為可售住宅。北京在新推出的兩宗土地,也一反常態地未設置銷售限價條款。另外,1月多個城市下調貸款利率,包括北京、上海、廣州、深圳、廈門、南京等。

http://paper.wenweipo.com/2019/01/28/ME1901280005.htm

2018年底起,已有多個城市對樓市政策進行了鬆動,至於今年鬆綁是否會繼續,成為目前人們最為關心的話題。業內認為,今年穩定房地產市場的主基調不會變,但調控也會因地制宜展開。

菏澤帶頭 多地短時間跟進

山東菏澤在去年12月18日、12月19日先後發佈兩份文件,明確取消已出台的限制新購和二手住房轉讓期限規定,菏澤官方解釋稱是根據房地產市場分類調控、因城施策的要求,為了防止商品住房價格出現大波動,促進房地產市場平穩健康發展。儘管菏澤只是一座四線城市,但此舉很快引發各地城市相繼跟進。

緊接着,12月19日晚,作為一線城市的廣州鬆綁公寓,明確符合條件的商服類物業(商舖、酒店公寓、寫字樓)可賣給個人,涉及樓盤約70多個。同樣作為大城市的珠海,在12月21日有關政府部門向媒體透露,非珠海市戶籍居民購房,不再執行需連續繳納5年社保的政策,社保繳納年限最低只需要1個月。12月21日,杭州被曝限購鬆動,外地戶籍居民社保或納稅允許補繳3次。12月24日,佛山取消最低30分積分限制,購房入戶門檻放寬。

到了2019年,鬆綁變得更活躍起來,1月1日,湖南衡陽宣佈放開限價,此前的限價政策暫停執行。1月3日合肥取消限價,合肥市國土資源局和市物價局表示商品房應由開發商自行定價;同日,青島高新區暫停搖號售房規則。1月5日甘肅蘭州取消部分地區住房限購,繼續限購區域則不再需要提供社保和納稅證明。1月10日珠海探索放寬澳門居民在購房等方面的限制。

調整土地貸款政策

除了直接在樓市方面的動作,多城在土地政策、貸款政策上亦有調整。天津在1月取消了一些地塊中「建成後不允許出售,僅允許出租」條款,將自持租賃住宅調整為可售住宅。北京在新推出的兩宗土地,也一反常態地未設置銷售限價條款。另外,1月多個城市下調貸款利率,包括北京、上海、廣州、深圳、廈門、南京等。

http://paper.wenweipo.com/2019/01/28/ME1901280005.htm

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