2018年第4季國泰全國房地產指數,29日正式出爐,結果顯示全台房市相較上一季,呈現「價漲量縮」格局,相較前一年同季,則呈現「價量俱穩」格局。

不過總體看來,房市險境還沒有脫離,目前房價還是處於高檔盤整階段,成交量仍維持低檔,由於成交量成長是房市關鍵指標,因此就量而言,後續成交是否可穩定增加,將是觀察重點。

最新一季的國泰房地產指數指出,去年第四季的國際經濟金融情勢,受中美貿易衝突升溫影響,全球經濟擴張力道趨緩,國際機構多下修2019年全球經濟及貿易成長預測,整體景氣潛藏下行風險;惟利率升息的速度,也預期放緩。

至於國內經濟金融情勢方面,台股隨國際股市震盪下跌,影響消費信心,央行決議維持現行利率不變,持續貨幣寬鬆以助於整體經濟金融穩健發展。

國泰房地產指數指出,去年第四季受到九合一選舉的影響,房市買氣表現不盡理想,都市更新條例修正案通過雖為房地產市場帶來可能的利多,但近期兩岸關係緊張及政治紛擾情勢,可能對未來國內房市景氣造成外在震盪干擾。

進一步觀察各地區表現,可能之成交價相較上季,除新北市成交價下跌外,其他地區均上漲。

去年第四季全台房價,相較前一年同季,除雙北地區下跌外,其他地區均呈穩定或上漲。

至於成交量指數,相較上季,除台北市、台南市維持穩定外,其他地區均減少3成以上;相較前一年同季,除新北市減少外,其他地區成交量均呈穩定或增加。

(工商 )

 

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190129004248-260410

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