2019年02月01日

 

元月房市交易,台中、台北呈現年減狀況。資料照片

2019年首月,房市表現呈現兩極化,已公佈買賣移轉棟數的4都中,以雙北市、台中市表現最差,交易量對比去年同期,有近1%~5%的衰退;而「韓流」籠罩的高雄市,交易量年增13%最多,其次則是台南市,年增約8%;桃園市,年增約5%。
 
元月房市交易量今日揭曉成績單,其中,台北市全月建物買賣移轉2293棟,較去年同期的2343棟,減少約2.13%,交易最熱絡的內湖、中山區,分別皆超過300棟交易量,惟內湖區與去年同期持平表現,而中山區則約增長4%,顯見傳統交易熱區,量體未見減損,反倒是豪宅集中的大安、信義區,買賣移轉棟數皆較去年減少約1成左右。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,農曆年前出手的買方多半以自住族群為主,期待讓利多且總價低的區域,因此中山萬華的移轉量都明顯增溫,而大安信義等精華區房市,優先反映市場回暖氛圍,屋主姿態由軟轉硬,因此買氣較去年低。
 
新北市1月建物買賣移轉棟數為4872棟,年減近1%。交易量最大的區塊為新莊、淡水區,其中,新莊區表現爭氣,單月交易量達519棟,年增約25%;而淡水區交易趨緩,年減約8.6%。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,新北市的交易移轉棟數,以新莊、板橋及五股區增加最多,新莊、板橋兩區除分別受副都心、頭前及埔墘重劃區有新成屋大批移轉影響外,也受中古屋市場景氣回溫,帶動交易量增溫;而五股區則主要受成泰路商圈,周圍有新成屋大批移轉所致
 
台中市全月建物買賣移轉棟數為3839棟,較去年同期的4042棟,減少約5%,交易最熱行政區在西屯、北屯區,其中,西屯區1月量體尚且達586棟水平,年增約14%,但北屯區不爭氣,1月僅有473棟,較去年同期衰退近16%。
 
表現成長的桃園市,1月買賣移轉棟數為3092棟,較去年同期成長約5.1%。最熱區依舊為桃園、中壢區,但2區出乎意料都呈現年減態勢,衰退幅度約在4~5%之間。助推桃園表現的最大功臣,則屬楊梅、平鎮兩區,前者年增約7成、後者則近4成。
 
一飛衝天的台南市、高雄市,前者1月買賣移轉棟數為2149棟,年增約8%;後者1月買賣移轉棟數來到3519棟,較去年1月成長約13%。台南市永康區、東區,依舊盤據交易最熱區塊,而高雄市三民區、鳳山區兩大傳統熱區,交易量都有7~12%的提升。
 
曾敬德表示,高雄市11月因受到選舉影響,遞延買氣在12月回籠,12月仲介業的交易就普遍量增,因此在1月辦完移轉登記後,1月的移轉棟數高雄就出現近3年的單月新高,高雄房市仍是目前能見度最高的區域。(詹宜軒/台北報導)
 
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「韓流」籠罩的高雄市,交易量年增13%最多。資料照片

 

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