2019/02/03 11:00

去年房市交易回溫至28萬棟,連續2年復甦。陳恒芳攝

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2016年台灣房市交易量僅24.5萬棟,創房市新低,自此之後,房市低點緩慢反彈,至去年一整年達到28萬棟,房市明顯回溫達近年新高。東森房屋董事長王應傑近期指出,隨著政策及台商資金回流,今年回到交易量30萬棟指日可待,但也建議若想要再回到30多萬棟的高峰榮景,得靠房市鬆綁、降低房地合一稅率,才能再次拉抬交易量能。

據東森房屋內部統計出,去年品牌旗下加盟店委託量較2017年平均增加2~3成,帶動業績平均成長1成,年終則依加盟店業績不一,但平均可達2~3個月。王應傑補充表示,近期國際肥咖條款上路、台商回流,持續催生企業回台投資,除了土地、商辦、工業用地等交易熱絡,以致土地價格高居不下,豪宅市場流通性也會提升,所以近期房市狀況看起來很不錯,照目前平均成長1成的情況下,估計新年全台仍可持續增溫1成以上,有機會突破全年交易30萬棟門檻。

但是要回到往日榮景,不少業者都認為是稅率造成流通性轉弱,要增加交易量能,改革稅率最快。王逸華也認為,房地合一稅從當年度買賣45%、分持有年度而逐漸遞減,相對限縮市場買賣流通性,應採統一稅率,才能讓每年市場流通更活絡,但影響層面較為龐大,端看執政者態度。王應傑則是樂觀認為,若執政者能推行稅制調降,對房市交易量能即有立竿見影之效,再次點燃交易量能。(王鈞生/台中報導)

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受惠房市回溫,仲介業者年終上看3個月。資料照片
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業界人士認為,現在房市並無太多利空,主要是因房地合一稅影響流通性。陳恒芳攝
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有業者建議,房地合一稅應採統一稅率。示意畫面
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