2019/02/13
 

 

 

隨著土地漸稀少,10年來推案量銳減,總銷金額卻仍高。資料照片

隨著土地漸稀少,10年來推案量銳減,總銷金額卻仍高。資料照片

【地產中心╱台北報導】10年房價起伏,也牽動建商推案動態。據國泰房地產指數統計,四都於2008年推案件數皆逾200件,但2018年台北市推案僅97件,最多的新北市也僅167件,遠不如往年榮景;但10年前後的總銷金額卻差距不大,亦顯示房價加劇成長。

房價漲 總銷金額差距不大

比較國泰房地產指數2008年與2018年的建案資訊,台北市10年前推案數203件,去年僅97件,但總銷金額皆約2400億元;新北市也從225件減至167件,但總銷金額卻從2203億元增至2791億元。 
而2008年僅統計台中都會區推案共228件,仍多於去年全市的138件,總銷金額亦從1067億元增至1510億元;10年前合併統計台南、高雄都會區推案共325件,總銷1100億元,但去年光高雄市僅156件,總銷金額則達1386億元。 
政大地政系特聘教授張金鶚表示,10年來因土地減少、房價太貴民眾買不起等因素,建案數量萎縮,但在建造成本、土地價格飆漲下,建案開價增漲許多,總銷金額也多,「1棟房子漲上1倍也不奇怪。」 
《591新建案》總編輯李忠哲表示,2008上半年因馬英九總統上任,建商信心足,又是全台重劃區大量開發時期,故推案量大,至下半年才因金融海嘯開始下滑,後續又因打房政策、稅制改革等因素幾番波動,2016年推案重新回升,至去年再達推案總銷金額高峰。 

https://tw.finance.appledaily.com/daily/20190213/38254809/

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