看準許多人想買房但買不起的情況,北台灣出現零元買房講座。(本報系資料照片)

 

房市景氣不佳,坊間竟出現「零元購屋講座」,強調以全額貸款方式,即可零成本買到房子。房市專家Sway踢爆零元購屋內幕,提醒民眾不要上當,小心上了車只剩無限懊悔。

根據《蘋果日報》報導,有業者看準民眾想以低成本賺大錢的心態,宣稱可教學員零元購屋,鎖定桃園藝文特區周邊物件。業者強調用全額貸款方式,購買他們精選標的,再出租抵房貸,2年後脫手獲利;此外,更能提供「代租代管」服務,只是入會要先付3.6萬元。

房市專家Sway指出,還沒買屋獲利前,學員就得先付3.6萬元,買屋還得另付介紹費,這是種類似直銷的手法;至於業者精選標的物,根本是騙人話術,可能是「要倒貨給你」,將凶宅、法拍屋洗白後出售給不知情民眾來謀利。

「零元購屋講座」除了鼓吹全額貸款,亦即貸到能承作的最高比率後,不足部分再用信用貸款補足外,業者更提倡「原屋增貸」的方式。Sway強調,「原屋增貸」就是二胎貸款,是種把金額加總在1間房屋,向銀行貸款的手法,其所簽訂的合約可能涉及造假,此外,也沒人能保證2年後脫手一定能獲利,他直言零元購屋就像是賭博。

Sway表示,桃園出現直銷賣屋已經一、二十年,但賺錢的少、賠錢的多,業者層層套利層層剝削,從未間斷,集團瓦解後讓受害者求償無門,然後循一樣模式換名再復出。

Sway強調,買屋前應先衡量自身財務能力,有錢就買沒錢就不要買,有錢人買屋賠錢可以摸摸鼻子,但是窮人買屋萬一有閃失,就是傾家蕩產家破人亡,下場恐很慘。

(中時電子報)

 

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190215000001-260410

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