針對今年不動產市場景氣,全國土建融業務規模最大的土地銀行18日召開行務會議時指出,土融仍將有顯著成長,但建融則會因為建商趨於觀望而緩成長,可說土融及建融的成長狀況將有所差異,影響所及,土銀今年的土建融業務成長量將低於去年,但應仍會淨增加300億元以上,即增幅約一成。

土銀在2018年的土建融放款餘額淨增加了500億元,增幅將近兩成,目前餘額3,200多億元,市占率第一。

土銀評估,今年因為政府標售土地的推動,以及口袋夠深的建商推完建案再「補貨」,這兩股動力會讓土融繼續增加,但建融則會因為要消化餘屋庫存而緩成長,有些精華地段雖仍會繼續推案,但有些地區建商則會暫緩推案。

土銀也在行務會議上特別對分行的房貸承作提示要警覺風險,除了投資客,還得注意建商分戶貸款,「尤其是往來不密切建商的分戶貸款」。特別是成交價格的真偽。

土銀高層在全行行戶會議中提示,對此必須小心訪價、鑑價,以免成交價格順利「灌水」,導致銀行的房貸放款成數變相提高、不符真正的風險評估結果。

根據土銀內部統計,2018年底的房貸餘額約8,400億元,其中2018年較2017年成長332億元,有4%的成長率,土銀預估,今年的房貸成長率應會維持去年的水準。

土銀指出,目前土建融業務是零逾放,房貸逾放比也不高於0.2%。土銀也在18日召開的行務會議提示今年的海外布局發展擴點重心包括印尼、馬來西亞、菲律賓、澳洲等地,均已入列評估範圍。

(工商時報)

https://www.chinatimes.com/newspapers/20190219000277-260205

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()