2019/02/17 17:00

台中捷運綠線今年將完工,沿線房市中古屋1~2字頭,一路至新屋2~4字頭皆有。陳恒芳攝

台中捷運綠線今年將完工,沿線房市中古屋1~2字頭,一路至新屋2~4字頭皆有。陳恒芳攝

市政建設向來牽動周邊房市房價表現,春節剛過,今年度完工的台中重大建設,包含捷運、自行車道、地下道、海線開發、綠地及市政重劃區,都有穩定開發階段,其中專家認為,交通建設最引人期待的仍是捷運綠線,預計今年完工、明年就可通車營運,最引人關注,沿線房市猶如吃大補丸。
 
市政建設1:捷運綠線
台中捷運綠線預計年底完工,為中部首條高架捷運,沿著文心路共設立18站,串聯市中心及高鐵區域,並邁入大眾化運輸城市。沿線最大房市潛力區北屯總站,開發短短時程,地價已暴漲5成,也是首購型捷運宅推案密度最高區域,每坪2字頭;再跨越台灣大道至南台中,南屯站、豐樂公園一帶則是換屋產品最密集區,每坪4字頭。

市政建設2:地下道填平
此外還有地下道填平,圓環北路、國光路、林森路、太原路、建成路、五權路等核心幹道,是台中鐵路高架化後,最後五處待填平的地下道,按照先前已完工的地下道,路型改善、通勤距離減低阻礙,也帶動沿線店面行情看漲,所以這五處地下道也備受矚目。
 
市政建設3:十四期重劃區
最後值得一提的是,台中最大重劃區今年也將完工。廣達403公頃的北屯14期重劃區,將於今年配地,永慶不動產七期河南市政加盟店江東禹表示,14期未來住宅區地價保守估計,落在每坪30~46萬元,趨近於單元2、3。另外面積227公頃的13期重劃區,則將於明年配地,等於說明年後將多600公頃新土地供給。
 
市政建設4:台中之心
台中之心計畫預計串聯市區七條園道、七條自行道。第二階段預計今年也將啟動,將串聯忠明園道、興大園道、東光園道、興進園道及育德園道,主要是規劃人車分流設計,讓自行車道更順暢。
 
市政建設5:海生館
台中市府海線副都心計畫,近年帶起海線建設頻頻釋出,從北大安媽祖文化園區(一期完工)、高美濕地遊客中心、海生館到三井OUTLET,今年還有海生館也將投入營運後,主題由「企鵝館」,最後定調「海洋生態館」,一度停工,去年復工,最近終於完工,海線一日遊路線儼然成形。(王鈞生/台中報導)

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台鐵沿線五處鐵路地下道,待預算到位後填平。資料照片
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十四期重劃區今年完工,但建商認為土地供給對房市影響不明顯。資料照片
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台中之心分階段進行,自行車、行人標示更明顯。陳恒芳攝
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梧棲海生館今年完工。市府提供
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