2019-02-18 14:40

▲▼ 日本大阪城。(圖/達志影像/美聯社)

 

▲國人愛前往日本旅遊,近年也興起一波購屋潮。(圖/達志影像/美聯社)

文/藍文強

想在日本買到好物件,手腳真的要快!國人最愛前往日本旅遊,也興起購屋、置產投資熱潮,無論是東京不動產或大阪不動產等物件一上架就秒殺,因此想買到心目中的好物件,可說是難如登天,多數人在搜尋、出國看房、回國思考、委託仲介出價、被別人買走的過程中輪迴,一年半載後仍然買不到心儀物件。

挑選物件,實地考察物件,遞出出價單,這個流程看似再自然不過,但是依照目前全球關注日本不動產的程度,好物件通常不等人,今天一個好物件釋出後,不只台灣客戶看得到,日本、大陸、香港,所有對日本不動產有興趣的海外投資人都可以看到。


問:為何永遠慢人家一步?

答:正當您準備上網買去日本的機票時,別的地方的投資人就已經將出價單遞交出去了,永遠晚別人好幾步,永遠和好物件擦身而過。


問:如何掌握先機買到好物件呢?

答:當您覺得這個日本不動產很不錯的時候,不要猶豫,立即把出價單遞出去!甚麼!?!?有沒有搞錯?這個房子我都還沒到實地去看過我就要出價了?

是的,只有這麼快速決定,您才有買到好物件的機會,因為日本決定買家的順序就是依照出價價單的順序,越早出價,排序就會越前面,如果排序在後的人要加價,也會先問過排序在前的買家願不願意跟著加價,即便後面的買家想要靠加價也搶不到物件,要買到日本不動產,先出價先贏。


問:萬一出價要是後悔了該怎麼辦?

答:出價單只是一個要約,在還沒有正式簽約之前,買方可以不買,賣方也可以不賣,只要你的出價不是太離譜,賣方通常會接受,下次看到了心目中理想的物件,請立刻勇於提出出價單吧!

https://house.ettoday.net/news/1380695

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