中央銀行公布1月全體銀行購置住宅款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額各為6.99兆元及1.87兆元,雙創新高,房貸年增3,214億元,年增率4.82%,2月餘額將挑戰破7兆元大關,土建融年增1,197億元,年增率8.00%、為逾四年最大增幅,代表房市延續溫和復甦步調不變。

根據央行統計,1月房貸餘額續創新高,且已連續24個月刷新紀錄,年增率從2018年2月以來均維持4.5%以上的相對高水準,去年10月更是暌違六年半後,首次衝破5%大關,去年11月也維持在5%以上。

去年第四季購屋旺季這次延長一個月至2019年1月,房貸餘額增加明顯。央行官員指出,其實1月反映的是去年12月選後的買氣,因為房屋交易移轉過戶,約需費時一個月時程,但選舉結合出爐後,新任首長紛紛主打經濟及內需消費新政策,對房市買氣也有激勵作用。

銀行房貸主管說,1月房市買氣顯現南部比北部熱絡,觀察六都1月的移轉棟數,包括韓流發威的高雄市月增近3成,台南市也增加2成,均達兩位數之多,其他台北市、新北市、桃園市、台中市月增都是個位數。

土建融餘額1月已連續十個月創新高,且年增率衝高至8%的逾四年最大增幅,更已連續27個月正成長,反應買氣回溫。銀行房貸主管認為,自住客持續進場,使得建商樂觀看待,2019年新推案及新成屋將不至於逆轉衰退,激勵周轉金需求增加,餘額將維持成長不變。

(工商時報)

https://www.chinatimes.com/newspapers/20190228000311-260205

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