2019/02/26 16:25

精品代理商君梵有限公司購入的宝格36樓戶,單價約在80萬元上下。資料照片

精品代理商君梵有限公司購入的宝格36樓戶,單價約在80萬元上下。資料照片

房市景氣2019年開春傳出捷報,根據實價登錄揭露,長達九天的春節假期,豪宅來客量相較去年成長2成,市調報告顯示,台中兩大豪宅建商大陸建設、寶輝建設旗下建案共售出8戶,共計銷售金額近9億元,台商、華僑成為最大買主。
                
這次主購豪宅的台商、華僑提前作了研究後返台賞屋,出手下訂極有效率,意外成為最大買主。據了解9天假期,包含大陸「宝格」售出2戶、「丽格」售出4戶、寶輝「秋紅谷」共2戶,總計8戶。
  
豪宅最大贏家的非大陸「宝格」莫屬,據實價登錄資料顯示,去年10月、11月也分別有成交資訊揭露,15樓戶成交單價67.6萬元,總價約1.33億元;27樓戶成交單價為63萬元,總價9998萬元;另外還有一筆尚未登錄,但從資料顯示為精品代理商君梵有限公司購入的36樓戶,單價約在80萬元上下,光是從去年第四季至今「宝格」已售出5戶,速度之快稱冠台中豪宅。
 
與宝格師出同門的大陸「丽格」,這次表現更加亮眼,其中規劃有60、70、80、95、115、125坪等6種坪數選擇,相較豪宅單一規格顯得更多樣化,目前結構體已完成,春節售出4戶,成為數量上的最大贏家。
 
另外位於秋紅谷廣場首排的「寶輝秋紅谷」,傳出多為企業主心頭好,成為不少傳產老闆置產首選,包含水龍頭零組件大廠橋椿金屬楊家最具代表性,據市調統計春節前後售出兩戶,每坪價格約在60-70萬。
 
住商不動產七期南屯店專案協理蔡鴻霖分析,從房地產歷經4、5年的盤整期,豪宅市場面臨重新洗牌,現在熱銷建案多由國際大師建築加上景觀優勢、規劃特色才能在競爭激烈的豪宅市場立於不敗。
 
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出近年購入台中豪宅的傳產業主偏好,大都鎖定「指標性、特殊性豪宅」為主,且清一色是200坪以上的「超大豪宅」。像是近年已曝光的像是七期豪宅「宝格」,與義大利建築師合作,即有多家傳產業主購入;而指標「聯聚保和」延續一貫歐式古典風,早已是台中豪宅霸主。
 
且陳炳辰進一步指出,觀察台中豪宅,富人多以現金購置,除因買方資產雄厚,較單純的原因也是免於升息趨勢所致房貸利率損失,不過若參雜企業購置因素,像是精品代理商君梵有限公司購入宝格36樓戶來說,則可能是公司獲利盈餘較多,或公司成立的目的正是以買房為訴求,都可將購買之房地產做為公司資產,進而達到節稅目的。(陳筱惠/台中報導)

豪宅最大贏家的非大陸「宝格」莫屬,光是從去年第四季至今「宝格」已售出5戶,速度之快稱冠台中豪宅。資料照片
豪宅最大贏家的非大陸「宝格」莫屬,光是從去年第四季至今「宝格」已售出5戶,速度之快稱冠台中豪宅。資料照片
與宝格師出同門的大陸「丽格」,這次表現更加亮眼,共售出四戶。資料照片
與宝格師出同門的大陸「丽格」,這次表現更加亮眼,共售出四戶。資料照片
寶輝秋紅谷成為台中豪宅的傳產業主指標。資料照片
寶輝秋紅谷成為台中豪宅的傳產業主指標。資料照片
據市調統計春節前後售出兩戶,每坪價格約在60-70萬。資料照片
據市調統計春節前後售出兩戶,每坪價格約在60-70萬。資料照片

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