陸資全球大縮手,讓全球的房地產也受到重創。(圖/達志影像)

 

前幾年中國大陸的資金瘋狂流向全國房地產市場,然而,在去年下半年開始,大陸企業紛紛將資金調回到國內,對於全球的房地產產業來說,無疑是一大筆活水直接從市場上消失。市場調查就指出,大陸投資人今年購買海外房地產願意投入的資金並未增加,分析師認為,大陸經常帳餘額減少,北京當局不希望外匯存底驟減,將會持續力道限縮資本外流。

據《CNBC》報導,全球房地產服務公司Cushman&Wakefield在去年最後3個月調查今年大陸對外房地產投資意向,有51家投資海外房地產的大陸企業參加這份調查,這些公司的離岸資本將近2800億元人民幣(約1.2兆元新台幣)。該份報告上周五公布結果,有84%受訪者將海外資金部分撤回,或是維持在同一個水平。

這份調查也指出,65%受訪者受到北京當局資金出境限制嚴重影響,預計今年狀況不會緩解,比前一年比例增加15%。此外,60%受訪者認為,北京當局的金融限制不會改變,59%受訪者表示,大陸房地產的貸款條件不會改善。

Cushman&Wakefield引述資料指出,大陸的投資人去年收購海外房地產的價值為157億美元,比前一年下降超過6成。大陸去年對房貸大幅減縮,成為去年超過120億美元的陸資被出售的主要原因。

麥格理銀行商品和全球市場中國經濟部負責人Larry Hu表示,由於中國大陸的經常帳盈餘減少,在不希望外匯存底也同時下降的情況下,控制資本流動成為北京當局最為關鍵的議題。

(中時電子報)

 

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190228000031-260410

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