2019年03月07日

 

區段位置好的物件通常價格不會低,在房仲眼裡未必好賣。資料照片

一群人在房子外面圍觀,會是什麼狀況?很多人可能聯想到的是發生案件,不過其實也很可能只是房仲在集體帶看,只不過1次4~5家房仲業者同時間擠在一起看房子這種狀況非常少見。在屏東就有房仲業者「碰巧」都在今天集體看屋,形成20、30個人擠著看1間房子,成為難得的奇景。
 
不過很多房仲一起看的物件,未必就是好賣的物件,住商不動產屏東明正加盟店總經理楊信華表示,對於房仲來說最理想的「Apple件」,不是區段位置最好的物件,也不是屋況最好、裝潢精美的物件,楊信華指出,所謂的「Apple件」就是價格低於行情的物件,這種物件只要上架行銷,通常短時間內就可以賣掉,對於仲介來說花最少力氣就能成交。
 
楊信華舉例,有很多屋況不好的物件,一般民眾可能不感興趣,因為消費者不知道還要花多少錢才能將屋況修繕到堪用,不過這種產品卻很受到投資客青睞,「他們只要樓上樓下走一遍大概就知道要花多少錢修」,加上專業投資客通常有配合的工班,只要物件的價格低於均價,對投資客來說就有利潤空間,反而會很快出手購買,比起正常的房子賣得更快。(陳建宇/高雄報導)
 
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有瑕疵或屋況不佳的房子,有時反而吸引投資客的目光。資料照片
房仲也會集體看屋,但是很多家房仲都在賣的房子,未必就是好銷售的物件。房仲業者提供

 

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